Többszintes lakóépületek tervezése, valamint lakóépületek műszaki dokumentáció kidolgozását igényli, amelyek listáját a hatályos szabványok szabályozzák. A dokumentumok listáját a Megrendelő a felek közötti szerződés aláírásának szakaszában hagyja jóvá.
Egy többszintes lakóépület projektjének kidolgozásakor a következő tényezőket veszik figyelembe:
- terep jellemzői;
- talaj típusa;
- közlekedési útvonalak közelsége;
- épületsűrűség.
A lakóépületek tervezése során a leendő lakók mindennapi igényeit is figyelembe veszik: élelmiszer- és áruházi üzletek, szerviz szolgáltatások közelségét. Mert kényelmes tartózkodást emberekkel fogyatékosok Rámpák, liftek és speciális gyalogutak kialakítása biztosított.
Különös figyelmet fordítanak a helyi terület kialakítására, amely fontos eleme a kényelmes és hangulatos tartózkodásnak. A probléma megoldásához a következőket kínáljuk:
- játszóterek;
- négyzetek;
- rekreációs területek stb.
Kényelmes helyi terület kialakítása lakókomplexumokban segít növelni az ingatlan vonzerejét.
A projekt kidolgozásakor a különböző célcsoportok érdekeit is figyelembe veszik. Eltérő elrendezésű, hasznos alapterületű és szobaszámú lakások rajzai készülnek. Figyelembe veszik az első és a többi emeleten való lakhatás jellemzőit.
A házak tervezése a mikrokörzet szociális infrastruktúrájának megfelelően történik: forgalom, bevásárlóközpontok, kulturális rekreációs létesítmények stb.
Lakónegyedek tervezése
A lakóterület kialakítása úgy van kialakítva, hogy az utóbbi a város többi részétől elzárva normálisan működjön.
A mikrokörzet infrastruktúrájának tartalmaznia kell:
- iskolák és óvodai intézmények;
- klinikák és kórházak;
- élelmiszerboltok és áruházak;
- a lakosság számára napi fogyasztói szolgáltatásokat nyújtó egyéb létesítmények.
A lakónegyed tervezésekor előfordulhat, hogy az egyes épületek nem részletezik a dokumentumokat, vagy ez a legvégén történik meg. A fő figyelmet az infrastrukturális létesítmények, a közlekedési csomópontok és a mérnöki rendszerek tervezésére fordítják.
Lakásosztályok lakóházak tervezése során
A különböző lakossági csoportok igényeinek kielégítésére a tervezett lakóépületek négy osztályba sorolhatók:
- business osztály;
- turistaosztály;
- városi;
- specializált.
A jelenlegi besorolás szerint a turista osztály és az önkormányzati osztály a tömeges fejlesztésű lakásokat jelenti, az üzleti osztály pedig a luxus létesítményeket.
Gazdasági és önkormányzati osztály. Többlakásos lakóépületek tervezésekor ezt a háztípust használják leggyakrabban. Jellemzője az építészeti monotonitás, minimális helyiségek stb.
Business osztály. Az ilyen házakat továbbfejlesztett lakáselrendezés, speciális homlokzati burkolatok, mélygarázs, változó szintek stb. jellemzik. A szobák belmagassága 2,7 m-től.
Az ilyen épületeket egyedi építészeti megjelenés jellemzi, tájtervezés területek, energiatakarékos üvegezés stb.
Példák a munkára
A munka szakaszai
Építészeti koncepció
Előzetes építészeti és térfogati fejlesztés tervezési döntéseketépítési projekt, beleértve az AGR fejlesztését
Első engedélyezési dokumentáció (IRD) beszerzése
- GPZU beszerzése
- Végrehajtás mérnöki felmérések
- Épületfelmérés elvégzése (ha szükséges)
- Műszaki adatok beszerzése stb.
Projekt dokumentáció
Projektdokumentáció kidolgozása a „Projektdokumentáció” szakaszban az Orosz Föderáció Kormányának 2008. február 16-án kelt 87. számú előírásai szerint, a projektdokumentáció vizsga sikeres teljesítéséhez szükséges mértékben
Projektdokumentáció jóváhagyása
Minden szükséges jóváhagyás megszerzése, beleértve a tervdokumentáció vizsgálatát és az építési engedély megszerzését.
Működési dokumentáció
Munkarajzok kidolgozása az építési és szerelési munkákhoz szükséges mértékben
A tervezési objektum kivitelezésének építészeti szakfelügyeletének lebonyolítása
A gondosan elvégzett mérnöki számítások és a műszaki dokumentáció elkészítése garantálja az épülő épületek kivételes megbízhatóságát, funkcionalitását és energiahatékonyságát.
Az épületek tervezése teljes mértékben a jelenleginek megfelelően történik építési szabályzatokés szabályokat. Minden építészeink által kifejlesztett objektum egyedi épület, amelyet kényelem, funkcionalitás és ergonómia jellemez.
Az épületek tervezésében alkalmazott fejlett trendeket tükrözik a szigorú arányok és a homlokzatok elegáns díszítése, a helyiségek és a kommunikáció átgondolt elrendezése, valamint a belső tér teljes természetes szigetelése és az épületek megközelíthetőségére vonatkozó követelmények betartása. mozgásukban korlátozott emberek.
Nincsenek közvetítők. A projektet egy szervezet fejleszti, ami garantálja a határidők betartását és a kedvezőbb árfeltételeket.
Garantáljuk:
- a szerződéses kötelezettségek hatékony és határidőre történő teljesítése;
- az eredmények teljes megfelelése a kitűzött céloknak;
- rugalmas hozzáállás és készség bármilyen műszaki probléma megoldására;
- a tervdokumentáció azonnali jóváhagyása.
Többszintes épületek ma oroszul építőipari piac olyan igényes tárgyak, amelyek megoldják a romos lakások problémáját. A lakóházak építése önmagában is összetett folyamat, amely általában több szakaszra oszlik. A többlakásos lakóépületek tervezése az egyik fontos előkészítő szakasz építési munkák ezt a típust. Az anyagválasztás, a biztonság és kényelem mértéke, valamint végső soron az építési projekt teljes költsége és az ár függ ettől. négyzetméter az újlakáspiacon. Összetett épületszerkezet lévén a bérházak megkövetelik a leendő lakók biztonságának biztosítását, valamint a közművek és a szomszédos infrastruktúra kényelmes használatát. A bérházak professzionális tervezési szolgáltatásai nagymértékben segítik a vállalkozókat ebben a tekintetben. Ma már nem minden fejlesztő rendelkezik saját tervezési részleggel. A költségek optimalizálása érdekében építőipari cégek gyakran veszik igénybe külső tervezőszervezetek szolgáltatásait.
Az építőipari cégek jelentősen lerövidíthetik az építési ciklust, ha többszintes lakóépületek tervezésével foglalkozó cégekhez fordulnak. Egy ilyen szolgáltatás nemcsak a megfelelő anyagok és a városi lakások elrendezésének kiválasztásában segít, hanem segít csökkenteni a lakóépület teljes építésének költségeit, ami viszont lehetővé teszi, hogy gyorsan eladja a benne lévő lakásokat magánbefektetőknek. Azok a vállalatok, amelyek az SNiP szerint többlakásos lakóépületek tervezését végzik, kiválasztják a fejlesztő számára az optimális projektet egy adott telekre, kiválasztják a lakások továbbfejlesztett modern elrendezését, összpontosítva legújabb eredményei a legújabb építési technológiákban. A gyakorlati munkában nagy tapasztalattal rendelkező tervezők összes ajánlásának betartása segít csökkenteni a kivitelező építési költségeit, biztosítja a létesítmény időben történő üzembe helyezését, és ezáltal elkerüli a szükségtelen költségeket az építési ciklus során.
A többlakásos lakóépületek tervezése, amelyek költsége sokkal alacsonyabb, mint egy házon belüli tervezési részleg fenntartása, lehetővé teszi a fejlesztő számára, hogy eredeti projektet válasszon egy bérház számára, ami nagyon fontos minden típusú városi lakás építésénél. . Manapság a városi területeken leggyakrabban olyan helyeken hajtanak végre kitöltésfejlesztést, ahol a városi utcák egyik vagy másik arca már létezik. Professzionális építészek és építőmérnökök segítenek kiválasztani a megfelelő projektet egy többlakásos lakóház-fejlesztéshez, amely szervesen illeszkedik a meglévő városi tájba. Ezenkívül a szakemberek pontosan kiszámítják az összes szükséges közmű fektetését, és segítenek kiválasztani a gazdaságos és tartós anyagot az építkezéshez. bérház, kiválasztja a legmegfelelőbb építési technológiákat.
A moszkvai lakóépületek tervezésének előnyei
A többlakásos lakóépületek professzionális tervezésének szolgáltatásait igénybe vevő fejlesztő, aki pénzt fektet be egy bérház építésére, garantáltan nemcsak kényelmes, biztonságos és modern, kényelmes lakhatást kap. Jelentős megtakarítást is megtakaríthat a lakóépületek tervezési szabványainak megsértése nélkül. A kiterjedt gyakorlati tapasztalattal rendelkező építészek és építőmérnökök olyan projekteket dolgoznak ki, amelyek figyelembe veszik az összes aktuális építési szabványt és előírást. Ugyanakkor az ügyfél, aki ilyen esetekben az jogi személy, teljes mértékben megbízhat minden műszaki dokumentum átláthatóságában. Minden építési becslésekés a műszaki előírásokat figyelembe veszik egy adott többlakásos lakóépület projekt kidolgozásakor. A szakemberek nemcsak az összes műszaki dokumentációt elkészítik, beleértve az összes építési ciklust és mérnöki kommunikáció, de elkészíthetik a leendő objektum teljes vizualizációját is, ami segít felhívni a vásárlók figyelmét már az építési szakaszban a leendő modern házra.
A többlakásos lakóépületek kialakítása az adott mikrokörzet városrendezési helyzetétől vagy adottságaitól függ. Az építési projekt kidolgozásakor figyelembe veszik az emberek kívánságait és preferenciáit, valamint a fejlesztő pénzügyi előnyeit. Ezért a tervezők számos akadállyal szembesülnek, ami arra kényszeríti őket, hogy felelősségteljesen közelítsenek munkájukhoz, valamint vegyék figyelembe a gazdasági és társadalmi tényezőket. Lakóépületek tervezési szabványai Mielőtt bármilyen épületre projektet készítene, meg kell határozni egy adott terület szerkezetének szerepét - pontosan ez a feladat nehézsége. Megvan helyes elhelyezésépítmények (köz- és lakossági), közlekedési hálózatok, üzletek, bevásárlóközpontok és egyéb közintézmények, amelyek nélkül elképzelhetetlen modern élet emberek. A többlakásos lakóépületek tervezése, amelyek költsége sokkal alacsonyabb, mint a tervezők alkalmazása, lehetővé teszi egy univerzális és eredeti projekt kidolgozását. Neki köszönhetően egy közönséges lakóépület egyedivé válik. Az épület tervezése előtt meg kell alkotni egy építészeti koncepciót, amely lefekteti a projekt legfontosabb pontjait, amelyek a következők:
— Az építmények (lakó- és közcélú) elhelyezkedésének sajátosságai.
— Közlekedési csomópontok, közműhálózatok, kereskedelmi és oktatási intézmények elhelyezésének sajátosságai.
— A város stílus- és formai jellemzői.
Építési projektek készítése szakemberek által A szakemberekhez fordulva megkapja a várt eredményeket, és lehetőséget kap a munka minőségének értékelésére is. A többlakásos lakóépületek SNIP-tervezése a szakemberektől pénzt takarít meg.
Többszintes lakóépület (lakóház) tervezése a legnagyobb irány a lakóépületek tervezésében a folyamatban való részvétel szempontjából.
E jellemző szerint ez a szakasz lezárja a lakóépületeken végzett munkák feltételes hierarchiáját, amely magában foglalja a következőket is:
házak, nyaralók tervezése;
sorházak, panelházak tervezése;
alacsony emeletes lakóépületek tervezése;
szociális lakások tervezése.
És ha alacsony emeletes lakóházak tervezése akkor nyugodtan nevezhetjük a szociálisan megfizethető lakhatás kérdésének megoldásának egyik legnépszerűbb módszerének többszintes épületek tervezése bátran leírható, mint az egyik legbonyolultabb és legfelelősségteljesebb feladat a lakosság különböző csoportjai számára az élettér-szervezésben, amelyhez a különböző funkcionális területek összefogása és a potenciális lakók különböző kategóriáinak elvárásainak megvalósítása szükséges.
A többszintes bérház tervezésének jellemzői.
Ma ez legtöbbször egy projekt kidolgozását jelenti multifunkcionális lakópark(a továbbiakban - MFZhK), és magában foglalja: lakó- és irodai (adminisztratív) részek, sport- és rekreációs blokk, mélygarázs, és egyes esetekben még egy óvoda kialakítását is.
Ennek a megközelítésnek egy példáját (egy 25 emeletes lakóépület projektje beépített óvodával és mélygarázssal) a NEOKA tervező szervezet dolgozta ki, és Khimki városában (Moszkvai régió) valósítják meg.
A többszintes társasházak projektjeinek kidolgozása további felelősséget ró a tervező szervezetre, és tapasztalatot igényel a különböző funkcionális célú épületek és szerkezetek tervezésében és készségekben. integrált megközelítés hogy megoldja a problémát.
Hiszen a megrendelőnek néha nagyon nehéz azonnal lefedni és részletesen leírni a készülő munka minden aspektusát, ráadásul elsősorban a projekt anyagi haszna érdekli. Ezért a tervező szervezet feladata az a felelősségteljes szerep, hogy időben és teljes körűen feltárja mind a megrendelő, mind a leendő lakók összes elvárását, hogy azokat a többszintes épületek és többszintes lakások tervezésében szerzett tapasztalataik prizmáján keresztül tükrözze. komplexumok, a végeredmény egy kereskedelmileg sikeres projekt egy ház „életre”.
Azt lehet mondani emeletes lakóépület tervezése(multifunkcionális lakópark) sok tekintetben hasonló kiskereskedelmi tervezés és szórakoztató központok . De van egy alapvető különbség is - függetlenül attól, hogy milyen feladattal néz szembe a tervező szervezet - a tervezés többemeletes épület(többszintes lakóépület) vagy alacsony épület (alacsony lakóépület) vagy nyaraló (egyedi lakóépület) tervezése - minden tervezési objektumnak mindenekelőtt kényelmesnek kell lennie az élethez. Ez nem azt jelenti, hogy munkánk során lejjebb helyezzük a tervezett objektumok külső vonzerejének mércéjét, de véleményünk szerint az ilyen épületeknek mindenekelőtt konstruktív és építészeti megoldásokban kell megtestesíteniük azt a gondolatot, a leendő lakók otthonossága és kényelme olyan feltételeket teremtenek, amelyekben egyszer az ember azt gondolja: „Itt akarok élni.”
A többszintes bérház olyan épület, amelyet nagyszámú ember egyidejű tartózkodására és tartózkodására terveztek, akiknek belső térrendezési igényei gyakran nagyon eltérőek. Ez a legnehezebb és legfontosabb feladat a lakóépületek és házak tervezésében – a tervezési megoldások optimalizálása a potenciális lakók teljes spektrumának igényeihez. A lakások elrendezése egyfajta hangyaboly, amelyben csak a technológiai áramlások megfelelő elosztásával lehet kényelmes belső környezetet kialakítani.
A belsőépítészeti munka megszervezésének két formája van:
1) A legtöbb esetben ez a probléma megoldható szabad típusú lakások tervezési sémájának alkalmazása, befejezés nélkül, a belső befejezési lehetőségek megválasztását pedig a jövő lakóira bízzuk. A megoldás népszerű, de nem teszi lehetővé a többszintes bérház fejlesztésében és megvalósításában rejlő teljes gazdasági potenciál teljes körű kiaknázását.
2) Alternatív megoldás lehet standard lakástervezési projekt alkalmazása. Ez egy rendkívül alulértékelt lehetőség a tervezési döntések optimalizálásához. A belső tér szervezése a standard lakástervezési projektek fejlesztésén keresztül jelentős gazdasági előnyökkel kecsegtet, és számos lehetőséget nyit meg további funkciók az építtetőnek és a vevőnek egyaránt. Ez a megközelítés lehetővé teszi számunkra, hogy minőségileg javítsuk a projektet: további szolgáltatásokat nyújtsunk az ingatlanvásárlók számára, központosított munkákat szervezzünk a helyiségek befejezéséhez, valamint további nyereséget szerezzünk az ügyfelek számára és költségmegtakarítást a lakosok számára. Ugyanakkor a szabványos projektterv alkalmazása nemcsak arra alkalmas tervezés többszintes épület
, de hatékony és gazdaságosan megvalósítható a lakóépületek tervezésének más szakaszaiban is (különösen alacsony emeletes lakóépületek, sorházak és panelházak tervezésénél).
Ellentétben az alacsony emeletes lakóépületek fejlesztésével, többlakásos sokemeletes épületek tervezése nem engedi elkerülni az elhaladást államvizsga, és egylépcsős kialakítást alkalmaz, de viszonylag kis területen nagyszámú lakos számára lehetővé teszi a lakótér és a hozzá tartozó infrastruktúra megszervezését. Ez különösen igaz a sűrűn lakott városi területekre, ahol szűkös az élettér, különösen akkor, ha magas a telekköltség. Ezért az ilyen objektumok esetében kétlépcsős tervezést alkalmaznak: az előzetes tervezés után tervdokumentációt és munkadokumentációt dolgoznak ki.
A többlakásos sokemeletes épületek infrastruktúrájának és működéséhez szükséges létfontosságú technológiai feltételeknek megfelelő megszervezése érdekében, különösen a meglévő, saját, régóta kiépített infrastruktúrával rendelkező épületekbe való beépítés esetén célszerű elvégezni emeletes lakóépületek tervezése fejlesztési munka részeként területrendezési projektek, mikrokörzetek integrált tervezése vagy főterv települések. Ez lehetővé teszi, hogy ne csak a kialakított telephely adottságait vegyék figyelembe, szervezzék meg a közlekedési és technológiai áramlásokat, és kössék össze a különböző objektumokat és területeket egymással.
Tervező szervezet NEOKA kellő tapasztalattal és kapacitással rendelkezik többlakásos sokemeletes épületek projektek kidolgozása, valamint épületek integrált tervezésére és mikrokörzetek, falvak, általános tervek tervezésére, ami megbízható alapja az ilyen komplex projektek magabiztos és garantáltan sikeres munkájának.
A munkavállalók számára kitűzött és a szervezeten belül működő integrált minőségirányítási rendszerben megfogalmazott fő cél az új megoldások, technológiák és anyagok folyamatos keresése és bevezetése a tervezési és kivitelezési gyakorlatba a gyárthatóság, az energiahatékonyság javítása, a csökkentés érdekében. munkaintenzitás, anyagintenzitás, költség és az építési idő csökkentése. Fejlesztés Az építési projekteket manapság a legfejlettebb számítástechnikai technológiák alkalmazásával hajtják végre.
Réges-régen az emberiség barlangokban élt, később a primitív emberek megtanultak kunyhókat és dúcokat építeni, amelyeket mosolyogva a modern lakás prototípusának nevezhetünk. Évszázados fejlődés után házak jelentek meg, és egy újonnan alakult család első dolga volt, amikor elvált a szüleitől, saját kunyhót épített. Ma, amikor a világ népessége meghaladja a hétmilliárdot, elképzelhetetlen, hogy mindenki hogyan férne el az egyemeletes házakban.
LLC "ESGP" kiemelkedik a moszkvai régió más tervezőszervezetei közül, mivel teljes körű szolgáltatást nyújt városfejlesztési projektek tervezéséhez, beleértve a vizsgálati támogatást és a tervezői felügyeletet. Portfóliónk számos, városon belüli és vidéki objektumra elkészült projektet tartalmaz. Tevékenységünk fő iránya az lakóépületek és házak tervezése .
Többszintes épületek, lakóépületek, építmények tervezése.
A modern városok, amelyeknek már nincs lehetőségük a terjeszkedésre, egyre magasabbak, és ezáltal kielégítik az emberi lakhatás és kényelem iránti igényeket. De ha még egy „falubeli ház” sem építhető rajzok nélkül, akkor mit is mondhatnánk az olyan hatalmas épületekről, mint a többemeletes sokemeletes épületek.Tervezés emeletes lakóépületek, épületek magában foglalja az alacsony épületek projektjeit, beleértve a falvak átfogó tervezését, valamint a többszintes épületek projektjeinek előkészítését, egészen az utcák, háztömbök és mikrokörzetek fejlesztéséig. Külön megkülönböztethetjük azokat a szállodákat, amelyek nem tartoznak a lakásállományhoz, hanem átmeneti lakások. Általában többszintesek, bár vannak kivételek. Az ilyen típusú lakóépületek tervezése kissé eltérő megközelítést és megvalósítást igényel a tervezésben. Különösen a szállodákban a kényelem szintje egy nagyságrenddel magasabb, mint a közönséges házakban, ami további mérnöki rendszereket igényel; előre nem látható katasztrófák esetére is ki kell alakítani evakuálási útvonalakat.
Épületek és építmények tervezése.
Lakástervezés a moszkvai régióban.
Többszintes épületek.
Városi környezetben talán ezek vannak a legtöbben tipikus képviselői lakóépületek. A tervezési szakasztól kezdve az ilyen szerkezetek pontos számításokat igényelnek, mivel a legkisebb hiba visszafordíthatatlan és végzetes következményekhez vezethet.
Alacsony épületek.
A lakóépületek ebbe a csoportjába 1-3 szintes épületek tartoznak. Alapvetően az ilyen létesítmények túlsúlyban vannak a városi magánszektorban ill vidéki házakés dachák.
Lakóházak és nyaralóközösségek.
Ezek az épületcsoportok az alacsony épületek egyik fajtája. Az ilyen területek általában csendesebbek és nyugodtabbak a város hangulatához képest. A „civilizációtól” való távolság ellenére a nyaralótelepülések az integrált tervezésnek köszönhetően teljesen önállóak és fejlett infrastruktúrával rendelkeznek.
A mai lakásépítés nem kötődik hozzá szabványos projektekígy egy bérház egyedi tervezésű, standard méretű apartmanok, garzonok és penthouse-ok egy épületben történő kombinálásával. A gyakorlat azt mutatja, hogy mindannyian megtalálják a vevőt. Tehát mi tervezési munkák Bármilyen költségű lakóépületek, amelyek a piac különböző árszegmenseit töltik be.
Előnyeink.
Új speciális használata modern technológiákés számítógépes programok, kreatív gondolkodás és professzionalizmus nélkül lehetetlen sikert elérni egy olyan összetett és felelősségteljes ügyben, minttervezés többszintes lakóépületek, épületek és építmények . Előnyünk munkatársaink sok éves tapasztalata és képzettsége, amely lehetővé teszi, hogy bármilyen bonyolultságú és emeletes objektumot tervezzünk, figyelembe véve a nem szabványos elrendezéseket és a telephely problémás talaját. Nem készítünk tervet, hanem gondosan mérlegeljük és figyelembe vesszük a jövőbeli építkezés minden árnyalatát. Ezért a szervezet csapata által tervezett házakban Az ESGP LLC, nincs probléma a kommunikációs és közműhálózatok lefektetésével, és a települések és lakókomplexumok építése során egy teljes infrastruktúra épül ki.
Lakóépületek, tervezési szabványok amelyeket az alábbiakban ismertetünk, különböző térfogati-térbeli, tervezési struktúrákban és emeletszámban kaphatók. Ezek és a külső környezet között sokféle kapcsolat alakulhat ki. Az épületek szintszámának és térrendezési szerkezetének helyes meghatározása építészeti és gazdasági szempontból egyaránt fontos.
A lakóépületek szakszerű kivitelezése és tervezése biztosítja a társadalmilag jelentős problémák megoldását. Ennek köszönhetően megfelelő feltételeket teremtenek az emberek életéhez.
Választható szintek száma
Többlakásos lakóépületek tervezése mindenekelőtt gazdasági tényezők figyelembevételével hajtják végre. Ezek közé tartozik különösen a felvonók, szemétcsatornák és egyéb elemek felszerelésének szükségessége. Jelentősen megnövelik a tervezési és kivitelezési költségeket. Az 5 emeletig, az északi és déli régiókban pedig legfeljebb négy épületek nincsenek felszerelve lifttel. Az ilyen épületekben a falakat, az alapszerkezeteket és a burkolatokat ésszerűen használják. A 4-5 emeletes épületek főként a 250 ezer főt meg nem haladó közepes, kis- és részben nagyvárosokban, valamint a 10 ezer vagy annál nagyobb lélekszámú falvakban épülnek. Ez biztosítja a terület és a közlekedés ésszerű használatát.
lakóépület
Az építési terv elkészítése a következőket tartalmazza:
- A projekt előtti szakasz. Ez viszont két szakaszból áll: az információgyűjtésből és az információ módszertani feldolgozásából.
- Vázlat szakasz. A folyamat során megoldást keresnek. A vázlatos szakasz a tervezés központi eleme. Ebben a szakaszban megfogalmazódik a fő gondolat.
- Kreatív fejlődés. Ez a szakasz valójában a tervezés. Elég sokáig tarthat. A fejlesztés során a fő feladat az építészeti megoldás minden aspektusának belső összhangja és összekapcsolása. A szerkezet szükséges paramétereit tartalmazza.
Munka előrehaladása
Lakóépület tervezés a funkcionális rajz térbeli értelmezésével kezdődik. A munka során minden helyiséget bizonyos csoportokra kell osztani. Vízszintes és függőleges elhelyezésüket a közöttük kialakult funkcionális kapcsolatok határozzák meg. A csoportosítási sémát, az építési tervet és a helyiségelosztási sémát az épület típusának megfelelően készítik el. A legfontosabb és nagy helyiségeknek kell képezniük a kompozíció magját. A tervezési diagram egy sorban van megrajzolva. Majd a kompozíciós mag és szerkezeti csomópontok kiválasztására építik. A funkcionális követelmények teljesítése után kialakul a szerkezet térfogati szerkezete.
A főterv követelményei: alapvető rendelkezések
Lakóépület tervezés a középső építést a vidéki, városi és egyéb települések funkcionális struktúrájában a telek adott elhelyezkedésének megfelelően hajtják végre. Ez utóbbiak fajtáit a Ptk. (5. §) határozza meg. Az általános tervről szóló döntés meghozatalakor meg kell különböztetni azokat a területeket - kedvezőek, amelyek a fejlesztés szempontjából elfogadhatatlanok, és ahol speciális intézkedésekre van szükség, az SNiP utasításainak megfelelően.
Kötelező események
Lakossági tervezés házak a következő követelményeknek megfelelően hajtják végre:
- Természetvédelem.
- A terület védelme kipufogógázoktól és autópálya zajoktól, különféle típusú sugárzásoktól.
Átfogó munka a külső környezet védelmének és javításának biztosítása érdekében negatív hatást gazdasági és egyéb tevékenységek végzésével összefüggő környezetbiztonsági előírásoknak megfelelően kell biztosítani.
Opciók
Lakóépületek tervezésekor a kivitelezőknek tűzcsapokat kell biztosítaniuk a tűzoltás biztosítására. A négyemeletes épületek hosszú részei közötti távolságnak legalább 20 m-nek, az ablakos épületek végeitől legalább 10 m-nek kell lennie. és akkor is, ha a helyiségek nem láthatók egyik ablaktól a másikig. Az alsó szinten lakásokkal rendelkező épületeket a piros vonaltól behúzva kell elhelyezni. Mellette közcélú beépített vagy csatolt területtel rendelkező épületek elhelyezése megengedett. Az ajánlott belmagasság 2,8 m.
Belépő csoport
Lakóépület tervezés előírja a tervbe való felvételét:
- Tamburov. Az éghajlati viszonyoktól függően két- vagy egyszemélyesek lehetnek.
- Lobby terület.
- Helyiségek az ügyeletesnek a bejáratnál.
A bejárati csoport tervezésekor biztosítani kell a mozgáskorlátozottak számára az otthonhoz való hozzáférés szabadságát az SNiP 35-01 követelményeinek megfelelően.
Előcsarnok
Ezek a helyiségek bérházak, a tömbösítettek kivételével beépíthető/beépíthető, külön vagy részben beépítetlen földszinten találhatóak. Az előcsarnok elrendezése eltérő lehet. A gyakorlatban a lépcsőház-lift rendszerrel szomszédos vagy azzal szemben lévő szerkezeti és tervezési cellában a csomóponthoz képest függőlegesen futó kommunikációt alkalmaznak.
Ügyeleti szoba
Úgy kell elhelyezni, hogy figyelni lehessen vele bejárati ajtó az előszobából az előcsarnokba. Ha ez utóbbi nem biztosított a szerkezetben, akkor biztosítani kell a lépcsőhöz vezető átjárók láthatóságát. Videorendszer telepíthető. A helyiségekben gondoskodni kell a diszpécserszolgálattal, illetve ha a megbízásban megfelelő jelzés van, a lakásokkal való kommunikációról.
Előfizetői szekrények
Lakóházakban – a blokkolt épületek kivételével – a postaládákat a földszinti közbenső vagy főlépcsőn és a lépcsők felé vezető átjáróban javasolt elhelyezni (lift hiányában). A szekrények telepítésekor figyelembe kell venni azok méreteit. Falra akasztják vagy speciális fülkékbe szerelik fel, a padlótól legalább 60 cm magasságban. Nem ajánlott szekrényeket felszerelni a lakások melletti felületekre.
Raktárhelyiségek
Külső háztartási helyiségek a földszinten, az első vagy az alagsorban helyezhetők el. Számukat a tervezési feladat határozza meg. A raktárhelyiségek előtt folyosók vannak kialakítva, amelyek szélessége legalább 1,1 m Magukat a helyiségeket tűzvédelmi rendszerrel kell ellátni.
Lakás
A lakóépület fő elemének tekintik. Az apartmanban lehetnek különböző rendeltetésű szobák. Lehetnek lakossági, nyitottak, közüzemi. Minden apartman rendelkezik közműhálózatok. A lakóépület elektromos ellátásának tervezésekor meg kell határozni a vezetékek belépési pontjait minden helyiségbe. Szociális célú lakásokban megengedett, más típusú objektumokban szabad terek kialakítása javasolt. Ide tartoznak különösen a teraszok, verandák, erkélyek, loggiák stb.
A lakásnak meg kell felelnie egy adott személy igényeinek, és ki kell elégítenie a család egészének szükségleteit. Ez a tény határozza meg az ilyen helyiségekre vonatkozó követelmények kettősségét. A lakásokat egymástól el kell szigetelni, de külön-külön is egyetlen teret kell alkotniuk.
Szobák
Közvetlen emberi lakhatásra szánják őket. A szobák a lakás fő részének számítanak. Céljuktól függően típusokra osztják őket. Így a szobákat családi tevékenységekre használják. Ezek személyes terek (hálószobák, irodák). Ezenkívül étkezők, nappalik, játszószobák stb.
Magánlakóházak, nyaralók tervezése
Mielőtt elkezdené a jövőbeli szerkezet vázlatának elkészítését, meg kell határoznia a célját. A ház lehet állandó lakhatás, vagy csak az év bizonyos szakaszaiban használható. Ezen kívül az is számít, hogy hány ember lesz benne. A projektnek ki kell számítania a szobák számát a családtagok és a vendégek számára. On előkészítő szakasz azt is meg kell határoznia, hogy lesznek-e más épületek a helyszínen.
Építészeti megoldás
A projekt elkészítésekor a kivitelező megrajzolja az összes helyiség elhelyezkedését, feltüntetve azok méreteit, átgondolja a további helyiségeket, és megjelöli azokat a területeket, ahol az ajtók és ablakok lesznek. Az építészeti megoldás kidolgozásakor meg kell határozni azt az anyagot, amelyből a szerkezeti elemek készülnek. A rajzokat papírra vagy számítógépre lehet készíteni speciális programok segítségével.
Konstruktív tevékenységek
A projekt összeállításakor ki kell számítani a szerkezet összes elemét. Fontos az alapozás típusának és mélységének pontos meghatározása. Szükséges a falak vastagságának kiszámítása, a padlóközi mennyezet kiválasztása, a szarufák helyes elhelyezése és a kémény biztosítása. Ennek eredményeként egy rajzkészlet jön létre a szerkezeti elemek terveivel. Ebben az esetben minden diagramhoz magyarázó megjegyzéseket kell készíteni. Jelzik szükséges anyagokat, fogyasztásuk kiszámításra kerül.
Mérnöki és műszaki kommunikáció
Tervezéskor ezeket meg kell adni különös figyelmet. A terv a dokumentáció egyik legfontosabb része. Enélkül nem lehet minőségi épületet építeni. Mérnöki és műszaki szempontból a vízellátó, szellőztető, csatorna-, fűtés- és energiaellátó rendszereket számítják ki. Ennek tartalmaznia kell a kommunikációs munka minden szakaszát. A projekt jelzi az egész épület teljesítményét, leírja az elektromos kapcsolási rajzot és a földelési rendszert. A biztonsági riasztórendszer rajzát külön rész tartalmazza.
Következtetés
A lakóépület projekt a következő részekből áll:
- Album diagramokkal és specifikációkkal.
- Magyarázó megjegyzések.
- Adok egy becslést.
A grafikai rész általános és helyzetrajzokat, alaprajzokat tartalmaz a bútorok elhelyezésével, homlokzatokkal, épületrészlettel. A projekt az építés összetett és költséges része, amelynek költsége az építési munkák költségének 1-10%-a között mozog.