A tiszta műtrágyák titkai. Hogyan készítsünk és töltsünk fel helyesen egy komposztgödröt. Távolság a kerítéstől a komposztgödörig A komposztgödör helye a szomszédoktól

A szomszédok közötti kapcsolatok ősrégi probléma: ez rossz helyre ültetett fát, aki rossz helyre rakott csűrt, vagy rossz konfigurációjú kerítést, ha betartja az alábbi szabályokat, akkor képes lesz hogy sok konfliktushelyzetet elkerüljünk.

Leggyakrabban viták merülnek fel az épületek és a fák közötti távolságról mindkét oldalon. Sokaknak nem ártana tudni, milyen távolságra van egy lakóépület ill kertes ház a szomszédok pincét áshatnak, garázst és egyéb épületeket emelhetnek. És hogyan kell számolni - a falról vagy a vak területről?

Mindezeket a kérdéseket az Építési Szabályzat és Szabályzat (SN és P) szabályozza. Sajnos a jelenlegi szabályokról nem sikerült dokumentumot találni, ezért az itt megadott távolságok tájékoztató jellegűek.

Kérjük azokat az olvasókat, akik ezekkel a kérdésekkel foglalkoznak (a területi, járási és községi tanácsok földgazdálkodói), hogy az itt közölt információknak megfelelően ezen dokumentumok jegyzékét, valamint jelen szabályzat kivonatát szíveskedjenek megküldeni.

Minden távolságot a faltól mérnek.

A szomszédos telkek területének árnyékolásának minimalizálása érdekében a telek kerítését hálóból vagy rácsból kell készíteni. A közgyűlés határozata alapján tömör (fa vagy tégla) kerítések szerelése megengedett, de csak az utcák és a feljárók oldalán. Az azonos területen belüli épületek közötti tűztávolságok nincsenek szabványosítva. De a szomszédos telkeken található épületek közötti távolságnak legalább 6 m-nek kell lennie kőből és más nem éghető anyagokból készült épületeknél, és legalább 15 m-nek fából készült épületeknél.

A lakóépület legalább 5 m-re legyen az utcavonaltól, legalább 3 m távolságra a behajtó vonalától a szomszédos telek szélessége a következő legyen (méterben): lakóépületből - 3; építésből kisállat- és baromfitartásra - 4; más épületekből - 1; a magas fák törzséből - 4, közepes méretűek - 2; bokorból - 1.

Egészségügyi és életkörülmények tekintetében a következő minimális távolságok engedélyezettek (méterben): lakóépülettől a WC-ig - 12, zuhanyzóig, fürdőig és szaunáig - 8; a kúttól a vécéig és a komposztgödörig - 8, a kisállat- és baromfitartó épületig - 12; a pincétől a komposztgödörig és a kisállatok és baromfiak számára fenntartott épületekig - 7.

A megadott távolságokat be kell tartani mind az Ön telephelyén, mind a szomszédos telken található épületek között.

Más szóval, a szomszédnak például nincs joga fürdőt építeni az Ön házától 8 m-nél közelebb, és Ön viszont nem helyezheti el a WC-t 8 m-nél közelebb a szomszéd kútjától, és így tovább. Lakóépület melléképületekkel való lezárása (saját, összevonása) megengedett. Ebben az esetben például a kisállat- és baromfiállományok számára elkülönített külső bejárattal kell rendelkezni, amely a ház bejáratától nem lehet közelebb 7 m-re.

Az autógarázs lehet szabadon álló, beépíthető vagy lakóépülethez, melléképülethez erősíthető. És legalább 1 m-re kell telepíteni a szomszédos telek határától (a garázs az „egyéb épületek” csoportba tartozik).

Ami a pincét illeti, az nem tekinthető épületnek, és a szomszéd házához viszonyított elhelyezésére nincsenek szabályok. Csak az a fontos, hogy ne helyezzük a WC és a komposztgödör közelébe.

Csapadékvíz elvezetés szervezése tetőkről ig szomszédos telek szigorúan tilos. Használja ugyanazt pöcegödör eszközök(kültéri WC) minden konkrét esetben egyeztetni kell az egészségügyi és járványügyi szolgáltató intézményekkel.

Néhány szó a gázellátásról. A 12 liternél nagyobb űrtartalmú cseppfolyósított gázpalackokat nem éghető anyagból készült toldatban vagy fémdobozban kell elhelyezni üres külső falak közelében, és az épület bejáratától legfeljebb 5 m-re.

Az elmondottakból a következő következik. A telek kialakítására vonatkozó követelmények megsértése az elkövetők felelősségre vonására ad okot. Bizonyos esetekben nem lehet megúszni a bírságot és a szomszédok kárának megtérítését (például a telek árnyékolása esetén). A bíróság akár jogosulatlan épület lebontását vagy a nem megfelelően ültetett fák kivágását is előírhatja.

Megfelel ezeknek a követelményeknek?

Az információ részben az internetről származik.

A jó ember mindig megnyomja a gombot

Még a magánház tervezésének szakaszában is számos paramétert és szabályt kell figyelembe vennie a különböző épületek kerítéshez viszonyított elhelyezésére vonatkozóan. Még a saját telephelyén sem helyezhetők el semmilyen sorrendben az épületek. A kerítések telepítésére és a telken belüli épületek felállítására vonatkozó szabályokat az SNiP szabályozza. Az SNiP követelményei mellett a helyi előírásokat is figyelembe kell venni. Célszerű betartani az SNiP követelményeit és ajánlásait, mert a be nem tartása pénzbírságot vagy pert vonhat maga után az elégedetlen szomszédoktól. És alapvetően a bírósági döntés nem az elkövető javára születik.

Magára a kerítésre vonatkozó követelmények

Telephelyének rendezésekor fontos tudnivaló a kerítés megépítésére vonatkozó szabványokról. Egy magánház esetében a kerítés követelményei a következők:

Más esetekben gyakorlatilag nincs korlátozás, a legjobb anyagok amelyek megfelelnek ezeknek a követelményeknek:

A szomszédos kerítés magasságában és átlátszóságában megegyezhet szomszédaival.
Ebben az esetben jobb, ha a beleegyezés formálissá válik írásbanés biztosítsam. Az már lesz hivatalos dokumentum, ami akkor is segíthet, ha a szomszédok idővel változnak.

Távolság a kerítéstől a házig

A tervezés és az építés szakaszában nagyon fontos a ház helyes elhelyezése a kerítéshez képest. Ahhoz, hogy megtudja, milyen távolságra kell házat építeni a kerítéstől, a megállapított szabványokat kell használnia.

Kerítés az úttest szélén

Az út felőli kerítésszakaszt, az úgynevezett piros vonalat általában kapukkal és kapuval látják el. A legrövidebb távolság a kerítéstől a házig 5 m. Az épület határainak kisebb irányú megsértése problémákat okozhat a KTF-ben szereplő dokumentumok elkészítésekor, és nem felel meg a szabványoknak. tűzbiztonság.

Az úttest szélén lévő kerítéstől mért távolságra vonatkozó előírások

Ha az út átjáró, a távolság 3 m-re csökkenthető.

Az SNiP-követelmények mellett tűzbiztonsági szabványok is vannak, amelyeket néha nehéz betartani:

• A kőből, téglából, betonból készült házat 6-8 m távolságra kell elhelyezni a kerítéstől;
• Tűzálló szigetelésű épületvázak - 10-12 m;
• Faház - 12-15 m.

Az 5 m-es távolságnak megvannak a maga előnyei, és gyakorlati szempontból előnyösebb:

• Minél nagyobb a távolság az úttól, annál kevésbé lesz hallható az elhaladó autók zaja;
• Távolság a kipufogógázoktól és az útportól;
• Elrejtőzési lehetőség magánélet a véletlenszerű járókelők pillantásaiból.

Kerítés a szomszédos ingatlan mellett

Az épületek határvonalhoz közeli elhelyezkedéséhez gyakori konfliktusok és pereskedések kapcsolódnak. A szomszédokkal való veszekedések és félreértések elkerülése érdekében alaposan mérlegelnie kell a meglévő követelményeket.
A szomszédos házak távolságát a tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően határozzák meg:

• Nem éghető anyagok (kő, vasbeton, beton) - 6 m;
• Nem éghető és gyengén éghető anyagok fapadlóval - 8 m;
• Fa és vázszerkezetek - 10 m.

Gyakran konfliktusok merülnek fel a szomszédokkal a telek árnyékolása miatt, amikor többszintes házat építenek. Ha a magas ház túl közel van a szomszéd kerítéséhez, akkor a növények és a fák gyengén növekedhetnek. A házat azonban senki sem akarja saját érdekeinek sérelmére a telek közepére helyezni.

Mindenesetre ebben a kérdésben jobb, ha szakemberhez fordul, aki a helyzet, a terület nagysága és egyéb részletek alapján felajánlja legjobb lehetőség. Érdemes megjegyezni, hogy az épület és a szomszédos kerítés közötti minimális távolságnak legalább 3 m-nek kell lennie.
Ez a megállapodás teljesen legális, és a szomszédok ritkán vitatják.

Milyen távolságra kell fürdőt építeni a kerítéstől?

A fürdő helye számos paramétertől függ: az építkezéshez használt anyagtól, a csatornarendszer elrendezésének módjától. Az egészségügyi és tűzvédelmi előírások szerint a minimális távolság a fürdőtől a szomszédos telek melletti kerítésig 3 m.

Ez a távolság az épület sajátosságából adódik: a fürdőházból elvezetett szennyvíz nem kerülhet a szomszédos területre. Ezenkívül a fürdőház tüzet vagy sűrű árnyékot okozhat a szomszédos területen.

A szabályok szerint fél métert takaríthat meg a szennyvízcsatorna beépítésével és vízelvezető rendszer, akkor a szomszédok kerítésétől 2,5 méteres távolság elfogadható. A határvonalon kívül figyelembe kell venni a szomszédos ház távolságát - 8 m. Ez 6 m-re csökkenthető, ha a fürdőház 1-2 éghetőségi osztályú anyagokból (tégla, beton vagy kő) épül. .

ügy 2-269/2012

MEGOLDÁS

Az Orosz Föderáció nevében

A jaroszlavli régió Myshkinsky kerületének 1. számú bírói körzetének bírája

Sorochina S.M.

Gagarina N. V. titkár alatt,

Nyílt tárgyaláson megvizsgálva a V. V. Skopinova N. M. Volkovához intézett keresetét egy telekhasználati akadályok elhárítása iránt,

u st a n o v i l:

Skopinova V.V. birtokában van egy 1700 nm alapterületű, földkategóriás telek települések, az engedélyezett felhasználás személyes gazdálkodásra vonatkozik. A telkével szomszédos egy 2107 nm-es telek, amelynek tulajdonosa N. M. Volkova. A hozzájuk tartozó lakóépületek Skopinova és Volkova telkein találhatók.

Skopinova V.V. pert indított Volkova N.M. ellen. arról, hogy kötelezte őt arra, hogy az egészségügyi előírásoknak és szabályoknak megfelelően a földterületén lévő üdülőterülettől távolabb távolítsa el a szemétgödört. Jelezte, hogy Volkova N.M. 1 méterre az ő - Skopinova telek határától (2 méterre az üdülőterülettől - pavilon és gyermek homokozó építés alatt) egy építményt helyezett el a formában. fadoboz- egy pöcegödör, amelybe a termelés céljára szolgáló hulladékot tárolják, amelyet rothadás és bomlás céljából valamivel kiöntöttek, ami kellemetlen, kellemetlen szagot kelt az üdülőterületén. Ő V. V. Skopinova. - szólította meg Okhotinsky vezetője vidéki település nyilatkozattal az egészségügyi normák és szabályok megsértésének megszüntetésére irányuló intézkedések meghozataláról, mert Volkova azon tevékenysége, hogy szemetesgödört helyezzen el az üdülőterület közvetlen közelében, jogellenes, és sérti törvényes jogait, valamint a földjén lévő üdülőterületen pihenő többi embernek a kedvező egészségügyi, higiéniai és járványügyi állapothoz való jogát. Az Ohotinszk vidéki település adminisztrációjához intézett fellebbezése után bizottságot állítottak össze, és vizsgálati jelentést készítettek. földterületekőt és Volkovát a bizottság úgy döntött, hogy a szemétgödör nem zavarhatja egészségügyi szabványok valamint a lakóépületektől és a vízellátástól való távolságra vonatkozó szabályok (20 m). Volkovát felkérték, hogy időben mozgassa át a gödröt, ő körülbelül 4 méterrel távolította el a szkopinova határától - egy telek az üdülőterület mögött középen. A felperes hivatkozik a Kbt. RF, szövetségi törvény „A lakosság egészségügyi és járványügyi jólétéről”, Szövetségi törvény „A védelemről” környezet”, indokolva a kedvező környezethez való jog igényét. Kiemelte, hogy a SanPiN 42-128-4690-88 lakott helyek fenntartásának egészségügyi szabályzata 2.2.3. pontja értelmében a magánháztartások területén a hulladékgyűjtő edények elhelyezése, az udvari WC-ket és a szemetesgödröket maguknak kell meghatározniuk a háztulajdonosoknak, a köztük lévő távolság 8-10 méterre csökkenthető.

A bírósági tárgyaláson a felperes Skopinova V.V. alátámasztotta állításait, és kifejtette a fent említett körülményeket. Hozzátette, hogy pavilont építettek a telkükön, de akkoriban Volkova telkén nem volt mögötte semmi. Az alperes telkén az ő – a felperes telke – szomszédságában található szemétgödörből bűz, kellemetlen rothadó szag árad, ezért a pavilonban tartózkodva kénytelenek annak hátsó oldalát lefüggönyözni, hogy legalább kissé kerülje ezt a szagot. A vádlottnak nagy - több mint 20 hektáros - telke van, és találhatna megfelelőbb helyet a hulladék tárolására. A megbízás megjelenése után a vádlott a szemetesgödröt enyhén elmozdította, de a gödör - a költözés után - továbbra is mögötte található - a Skopinova üdülőterületen. Kéri a bíróságot, hogy kötelezze az alperest, hogy a szemetesgödröt a telekhatárától legalább 8-10 méter távolságra helyezze el.

alperes Volkova N.M. nem ismerte el a felperes követeléseit, és kifejtette, hogy 2000-ben vett egy telket házzal, i.e. még mielőtt a felperes a szomszédja lett volna. Volkova telke és az előző tulajdonos telke között nem volt kerítés, és az ő telkén lévő komposzthalom kevesebb mint egy méterre volt a szomszédok telkétől; A komposzthalomban csak növényi maradványok vannak - gaz és levágott fű nem dobja oda az ételhulladékot, zsákokba rakják és elviszik, mert... Nem akarnak patkányokat a környéken. Nyáron - ben - három döglött madarat talált a birtokán, egy sirály egy komposztkupac mögött feküdt, kellemetlen szagot árasztott. Miután felfedezte a madarakat, eltemette őket. A birtokán egyáltalán nincsenek pöcegödrök. Miután a megbízás bekerült az ő és a felperes telkére, ő - Volkova N. M. - a komposzthalmot 4 méter mélyre helyezte át a telkébe, jelenleg a távolság tőle a felperes pavilonjáig körülbelül 9 m, a hintáig 6,5 m, és a felperes háza - kb 40 m A komposztkupac három oldalról deszkákból van bekerítve, belsejében a deszkák régi hűtőkből származó vasal vannak bélelve, a kerítés méretei 2m x 1m. Ezen kívül a telephelyükön egy 5,75 m hosszú, a profiltól számított 1,2 m profilmagasságú fémrácsot (1,5 m oszlopok) szereltek fel, hogy a komposzthalom ne legyen látható a szomszédok számára. E képernyő és a felperessel a telkeiket elválasztó kerítés közötti távolság 1,1 m. Kéri, hogy vegyék figyelembe mind az ő, mind a felperes földterületeinek rendeltetését - egyéni gazdálkodást, pl. komposztkészítés ilyen körülmények között feltételezhető.

Helyettes A Myshkinsky kerület Polyntseva Okhotinsky vidéki településének vezetője V.V. kifejtette, hogy a megbízás részeként a felek telkén lévő helyszínre ment, mert Skopinova és Volkova is felvették a kapcsolatot a vidéki település adminisztrációjával. Szkopinova jelezte, hogy a Volkova birtokán lévő komposzthalom a telkek határának közvetlen közelében található, az üdülőterületétől, és a komposzthalom szagától zavarja; Skopinova azt kérte, kötelezze Volkovát, hogy helyezze át a komposzthalmot egy másik helyre. Volkova azt írta, hogy a felperes a telek határa mentén fákat (fenyőket) ültetett. Az ellenőrzés során megállapították, hogy Volkova telephelyén a komposztkupac (és nem szemétgödör) körülbelül egy méter távolságra található, gaz és lekaszált fű volt benne, a kupac három oldalról deszkákkal volt elkerítve, ott nem volt benne ételmaradék vagy hulladék. A helyszínen volt még egy hasonló, deszkából készült eszköz, de az üres volt. A vádlott elmondta, hogy korábban volt ott komposzt, most pedig azt tervezi, hogy telepít valamit erre a helyre.

Sokolova N.M., a BTI Myshkinsky-i részlegének vezetője kifejtette, hogy a komposztgödör és a szemetesgödör csak akkor tekinthető leltárnak, ha alapra épített, rönkből, téglából stb. Ebben az esetben a komposzthalom nem építmény, hanem a növényi maradványok ideiglenes tárolása a humusz beszerzésére.

A bíróság a felek és az eljárás résztvevőinek magyarázatait meghallgatva, az ügy iratait áttanulmányozva nem találja alapot a felperes követeléseinek kielégítésére.

Skopinova V.V. Az Ohotinszki vidéki település vezetőjéhez fordult közleményben, amelyben kérte, tegyenek intézkedéseket a szomszédok által elkövetett jogsértés megszüntetésére, akik komposzt- és hulladéktárolókat telepítettek a határ mentén a kerítés mentén, az üdülőterület és a játszótér mellett.

A Volkova N.M. telkére vonatkozó kérelem szerint. évben meglátogatta az okotinszki vidéki település vezetőjét, V. V. Polyntsevát és V. I., a Myshkinsky MR építészeti osztályának vezetőjét. és osztály specialistája mezőgazdaságés a Myshkinsky MR Roshchina S.A. adminisztrációjának környezetgazdálkodása. A bizottság megállapította, hogy az Eremeytsevo faluban található Volkova N.M. telkén 2 három oldalról bekerített építmény található. megjelenés az elsőben lekaszált fű, gaz ill kerti telek, élelmiszerhulladékot nem találtak benne. Ettől az eszköztől a kerítésig 62 cm, a szomszéd telken lévő hintáig - 3,38 m, a szomszéd telken lévő pavilonig - 1,77 m. A második eszközben nincs tárhely. Volkova N.M. Javasolták, hogy az első eszközt távolítsa el a pihenőhelyről. Az alperes a bizottság ezen ajánlásának eleget tett - jelenleg a telkén lévő komposzthalom a felperes telephelyének határától kb. 5 m-re, a pavilontól kb. 9 m-re, a hintától kb. 6,5 m-re található. , ráadásul ezt a kupacot a felperes telephelyéről származó fém paraván borítja.

A Myshkinsky MR adminisztráció építészeti és várostervezési osztályának vezetőjének, V. I. Gorbacsovának írásbeli üzenetéből, aki nem jelent meg a bírósági tárgyaláson, az következik, hogy amikor a bizottsággal a helyszínre ment, a megállapította, hogy N. M. Volkova telkén. nem volt komposztgödör, hanem egy halom lekaszált füvet nem találtak benne élelmiszert, háztartási hulladékot.

A felperes Skopinova a Kbt. a telek tulajdonosaként fennálló jogai megsértésének megszüntetéséről, még akkor is, ha ezek a jogsértések nem kapcsolódnak birtokelvonáshoz.

Felperes V. V. Skopinova indokolatlanul hivatkozik a SanPiN 42-128-4690-88 (a Szovjetunió Egészségügyi Minisztériuma által 1988. augusztus 05-i 4690-88 sz.) egészségügyi szabályok és normák 2.2.3. pontjára, amely szerint a területen A magánháztartások esetében a szemétgyűjtők, udvari WC-k és szeméttelepek helyét a lakástulajdonosoknak kell meghatározniuk, a távolságot 8-10 m-re lehet csökkenteni a lakóépületektől és az üdülőterületektől. A SanPiN-ben szemeteskukákról, udvari illemhelyekről és szemetesgödrökről van szó, de ebben az ügyben a bírósági tárgyaláson megállapították, hogy az alperes Volkova ingatlanán nem szemétgyűjtő vagy szemétgödör, hanem komposzthalom található. A komposzt szerves trágya - humusz keveréke talajjal vagy tőzeggel. A felperes a Kbt. nem szolgáltatott a bíróságnak megbízható és elegendő bizonyítékot annak alátámasztására, hogy az alperes megsértette jogait és jogos érdekeit, ezért a felek által előterjesztett bizonyítékok összességében értékelve a bíróság arra a következtetésre jutott, hogy az alperesnek nincs jogalapja. kielégíti a felperes igényeit.

A fentiek alapján és az Art. - , bíró

határozott:

Megtagadja V. V. Skopinova N. M. Volkovával szemben támasztott követeléseinek kielégítését a ben található telek használati akadályainak megszüntetése miatt.

A határozat ellen fellebbezéssel lehet fellebbezni Myshkinsky-hez járásbíróság Jaroszlavl régió a Myshkinsky kerület 1. számú bírósági körzetén keresztül

az indokolással ellátott határozat keltétől számított egy hónapon belül.

Magisztrátus S. M. Sorochina.

Lakó- vagy kereskedelmi épületek építésének tervezésekor egyéni lakásépítési és kertészeti partnerségekben meg kell ismerkednie a szabályozási dokumentáció követelményeivel: építési, környezetvédelmi, egészségügyi és tűzbiztonsági, az objektumok elhelyezkedésének szabályozása. tőkeépítés egymáshoz, szomszédokhoz, vízforrásokhoz és így tovább.

A földhasználati és a fejlesztési jog megszerzése után megkezdődik a telek szerkezetének tervezése. A lakó- és közüzemi épületek építése hosszú távú üzemeltetés céljából történik, és biztosítani kell:

• az épület legalizálása;
• a tartózkodás biztonsága;
• az élet kényelme;
• a szomszédok biztonsága és kényelme;
• emberek és járművek akadálytalan mozgása a helyek között közhasználatú;
• nincs negatív hatás a terület vízforrásaira, növény- és állatvilágára.

Ezért a helyszín elrendezését és elemeinek egymáshoz viszonyított helyzetét előre át kell gondolni, és meg kell felelni a szabályoknak és előírásoknak.

Az épületek elhelyezésére vonatkozó építési szabályzatok

A magáncélú fejlesztés során emlékeznie kell a „vörös vonalra” (az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 1. cikkének 11. pontja) - az Ön webhelye és a nyilvános területek, valamint mások magánterületei közötti határra. A kerítés beépítésénél szigorúan be kell tartani az utcával való határt. Ha a kerítés majdnem a piros vonalon helyezkedik el, akkor a kapu és a kapu csak befelé nyílik. Az ajtók nem léphetik át ezt a feltételes vonalat, ami kellemetlenséget okozhat a járókelőknek, kerékpárosoknak és járművezetőknek.

A fő szabályozási dokumentum, amely meghatározza a különböző gazdasági és természeti objektumok minimális távolságát, kötelező (nem tanácsadó) az SNiP 30-02-97 végrehajtásához. Szerintük a piros vonaltól való távolság a 6.6. pont szerint nem lehet kisebb, mint:

• lakóépület - 5 m-re az utcától és 3 m-re a felhajtótól (az utcának van neve, a felhajtónak nincs);
• melléképületek - 5 m-re az utcától és a feljárótól egyaránt.

A kerítés az Ön telephelyének határa, de ez nem jelenti azt, hogy a belső térben korlátozás nélkül elhelyezhet épületeket, ültetvényeket. A fák koronája ne takarja el a járdákat, és ne nyúljon túl a szomszédos területen, a lakó- és kereskedelmi épületek hangjai és szaga ne zavarja a járókelőket és a szomszédokat. A telkek közötti kerítés távolságok a szomszédokkal egyeztetve, jegyző által igazolva változtathatók.

Minimális szabványos távolságok a szakaszok közötti határtól az objektumokig (6.7. pont):

• lakóépület - 3,0 m;
• baromfiház, istálló, disznóól stb. - 4,0 m;
• üvegház szerves trágyával trágyázva - 4,0 m;
• garázs, pajta - 1,0 m (de a tetőről a vízelvezetés a 7.5. pont szerint a szomszédos telken nem szervezhető meg - a tető lejtése a helyére orientált);
• fürdő, szauna, zuhanyzó, WC - 2,5 m (további részletek a " rovatban" Egészségügyi követelmények»);
• magas fák- 4,0 m;
• közepes méretű fák - 2,0 m;
• bokrok - 1,0 m.

Az épületektől való távolságot az alaptól vagy a faltól mérjük, ha nincsenek 500 mm-nél tovább kinyúló díszítőelemek. A zöldfelületek és a kerítés közötti távolságot a törzs feltételes középpontjához mérik. Bőven benőtt fa koronája, vele helyes leszállás, nem adhat okot a szomszédok követelésére.

Telephely tervezésénél tartsa szem előtt, hogy a 6.13. pont szerint az építmények (ház, melléképületek, pavilon, garázs), peronok és utak együttes területe nem foglalhatja el a teljes telek 30%-ánál többet. A többi hely zöldövezet, az egész udvart nem lehet kikövezni.

Figyelem! Állandó kerítést csak azután lehet telepíteni, ha az Ön telephelye határait rögzíti a kataszteri tervben. A legalizációs időszakban a kerítés szerepét az oszlopokra feszített láncháló töltheti be. Az állandó kerítés magassága nem haladhatja meg az 1,5 m-t, hogy ne árnyékolja be a szomszédok területét.

Lakóterületek kialakításának megengedett legnagyobb paraméterei kis magasságú egyedi beépítéshez

Fejlesztési együttható (Kz) - az épületek és építmények által elfoglalt terület aránya a telek területéhez képest.

A fejlesztési sűrűségi együttható (Kpz) az épületek és építmények összes emeletének és a telek területének aránya.

A— Falusi-városi jellegű ingatlanfejlesztés 1000-1200 m2 vagy annál nagyobb telekterülettel, fejlett gazdasági résszel.

B- városfejlesztés házikó típus 400-800 m2-es telekmérettel és nyaralós típusú (2-4 lakásos ikerházak 300-400 m2-es telekkel, minimális közműves résszel).

IN- 100-300 m2-es telekmérettel zárt típusú többlakásos kialakítás.

* A zárójelben a nyaralófejlesztés elfogadható paraméterei szerepelnek.

Jegyzet:

1. Az 1200 m2-nél nagyobb telkek esetében a lakóépület területe nincs szabványosítva, Kz ≤ 0,2 és Kpz ≤ 0,4.

2. 100 m2-nél kisebb lakásterület esetén a hangolási sűrűség (Kpz) nem haladhatja meg az 1,2-t. Ugyanakkor a KZ nincs szabványosítva az egészségügyi, higiéniai és tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően.

A helyszín tervezésének egészségügyi követelményei

A helyszín tervezésénél meg kell adni az egészségügyi előírásokat különös figyelmet, mert az emberek egészségének megőrzését célozzák. Az SNiP 30-02-97 megadja azokat a minimális távolságokat, amelyeket egészségügyi okokból be kell tartani az épületek között (6.8. pont).

• ház és pince - több mint 12,0 m-re a WC-től, baromfiháztól, kisállattartó tartástól;
• ház és pince - több mint 8,0 m a zuhanyzótól, szaunától, fürdőtől;
• kút - több mint 8,0 m-re a WC-től, komposzthalomtól, szeptikus tartálytól.

Az építkezés tervezésekor ügyeljen arra, hogy ezeket a távolságokat a szomszédos területeken lévő épületekhez képest tartsák be.

Ha a madarak, kecskék, malacok helyiségének közös fala van lakóépület, a bejáratot szigetelni kell, legalább 7,0 m távolságra bejárati ajtó a házhoz (6.9. pont). Az ilyen blokk és a szomszédos terület közötti távolságnak a következőnek kell lennie:

• a háztól - legalább 3,0 m;
• az állatokkal rendelkező helyiségektől - legalább 4,0 m.

A ház melletti garázsok esetében a távolság az ingatlanok határától (6.9. pont):

• a háztól - több mint 3,0 m;
• a garázstól - több mint 1,0 m.

Tárgyak elhelyezésének tűzbiztonsági szabályai a helyszínen

A vízkészletek védelmére vonatkozó szabályokat, ha azok a telephely közelében találhatók, az Orosz Föderáció Vízügyi szabályzata szabályozza. Ez elsősorban a vízellátásra és a higiéniai szabályokra vonatkozik. Ezenkívül korlátozások vonatkoznak a partvonal állatsétáltatásra, rekreációra, földlerakásra, komposztálásra és szántásra. A műtrágya használatának lehetőségei a webhelyen korlátozottak. Még kis területet sem lehet bekeríteni strandnak, csónaknak/horgászhídnak - a teljes partszakasz 20,0 m szélességig állami tulajdon.

Milyen következményekkel jár az épületelrendezési szabványok be nem tartása?

Jobb a kezdetektől építeni, figyelembe véve az összes szabványt, így nem lesz probléma a hatóságokkal, a szomszédokkal, vagy ami még komolyabb, az egészséggel vagy az ingatlan biztonságával. Ha olyan telket vásárolt, ahol az épületek nem felelnek meg a követelményeknek, akkor minden irányban cselekednie kell. Ami a higiéniai előírásokat illeti, azokat meg kell oldanunk, a szomszédokkal való kapcsolatokat pedig a megkötött megállapodás írásbeli rögzítésével és közjegyzővel való hitelesítésével kell megoldanunk. Sok esetben a szomszédokkal való jó kapcsolat a kulcsa a problémamentes építkezésnek és legalizálásnak.

Ha a helyszínen épületek a lágyabb működése során épültek szabályozó dokumentumokat, akkor a kérdés mérlegelése az ő követelményeik alapján történik.

Az épületek elhelyezésére vonatkozó szabályok be nem tartása esetén kiszabható büntetéseket a közigazgatási szabálysértési törvény határozza meg. Különböző összegű bírságokról van szó, és ezen felül a következetlenségek kiküszöböléséig az üzembe helyezést megtagadják.

Ha bővíteni szeretné a házat, azt a regionális hatóságoknak legalizálniuk kell. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (222. cikk) értelmében a jogosulatlan fejlesztést a legtöbb esetben le kell bontani (kivéve a kifejezetten meghatározottakat).

Figyelem! Az ingatlan engedélyezési okmányainak teljes sorrendje szükség esetén segít a telek és a ház problémamentes értékesítésében.

Még a szokásos melléképületek is vitákat és nézeteltéréseket okozhatnak a szomszédokkal, akikkel még mindig jobb békésen élni. Ha azonban minden kérdés békésen megoldódik, akkor írásos hozzájárulási engedélyt adhat ki egy objektum építéséhez a telek határának közvetlen közelében. Például egy garázs egy telken kényelmes lehet a szomszéd számára, mint tartófal egy közműblokk építéséhez, vagy csak egy fészer. építőanyagok. Ha az ún blokkolja a háztartásokat épületek közös megegyezéssel, például egy garázs egy második garázshoz kapcsolódik - akkor ez a helyzet mindkét fél számára előnyös.

Szabványok a kerítéstől való távolságra az építés során

Néha a szeptikus tartály, a WC és a pöcegödör szaga rossz szagú lehet a szó szó szoros értelmében. Ennek elkerülése érdekében használjon speciális eszközöket, baktériumokat. A szeptikus tartályokhoz nagyon sok speciális vegyszert árulnak, amelyeket sikeresen alkalmaznak kültéri vécékhez vagy gödrökhöz is. Vásárlás előtt azonban minden részletet egyeztessen az értékesítő tanácsadóval, hiszen rengeteg termék van, és egy részük csak zárt térbe alkalmas. Ezeknek az alapoknak köszönhetően jelentősen megtakaríthatja a csatornakocsi szolgáltatásait, és például nem minden évben, hanem 2 évente egyszer vagy még ritkábban rendelheti meg.

Az SNiP-nek megfelelően

A ház építése előtt építési engedélyt kell beszereznie (Településrendezési Szabályzat 51. cikk, 17. rész) a helyi önkormányzattól. Ez a dokumentum szükséges a további építkezéshez, valamint a kész épület törvényes üzembe helyezéséhez. Az oldal fejlesztésekor meg kell felelnie építési szabályzatokés szabályokat. Az SNiP-k csak bizonyos szabványokat ajánlanak, a záró rendelkezéseket pedig a helyi önkormányzatok hagyják jóvá, ezek alapján regionális sajátosságok területeken. Azonban minden regionális jogi aktus SNiP-n alapul, szabályozva és pontosítva néhány rendelkezést.

Lakóépületek, melléképületek, kerítések és ültetvények telken való elhelyezésére vonatkozó szabályok és előírások

A szabványok szerint a kerítés és a lakóépület távolsága nem lehet kevesebb, mint 3 m Nem érdemes a telek széléhez közelebb vinni az épületet, nem csak a szigorú szabályok, hanem a józan ész miatt sem. Az utcai zaj és a kíváncsi pillantások elleni védelem mellett egy ilyen rés lehetővé teszi az épület karbantartását és külső javítását.

Milyen távolságra építsek házat a kerítéstől?

Még a magánház tervezésének szakaszában is számos paramétert és szabályt kell figyelembe vennie a különböző épületek kerítéshez viszonyított elhelyezésére vonatkozóan. Még a saját telephelyén sem helyezhetők el semmilyen sorrendben az épületek. A kerítések telepítésére és a telken belüli épületek felállítására vonatkozó szabályokat az SNiP szabályozza. Az SNiP követelményei mellett a helyi előírásokat is figyelembe kell venni. Célszerű betartani az SNiP követelményeit és ajánlásait, mert a be nem tartása pénzbírságot vagy pert vonhat maga után az elégedetlen szomszédoktól. És alapvetően a bírósági döntés nem az elkövető javára születik.

A magánházak egészségügyi szabványai a biztonságos, kényelmes élet garanciája

Az esetek túlnyomó többségében egy magánfejlesztő önállóan intézi a vízellátást, csatornázást és csatornarendszereket. A szennyezett szennyvíz befogadója egy szeptikus tartály, amelyből készült beton gyűrűk. Készíthető gödör formájában is, téglával kibélelve és agyaggal bevonva. A praktikusabb tulajdonosok szeptikus tartályt állítanak fel speciális, zárt tartályok segítségével, amelyek biztosítják a környezet tisztaságát. De még ebben az esetben is kötelesek betartani az ilyen eszközök elhelyezésére vonatkozó szabályokat. Mindezeket a szabályokat az 1999. március 30-i N 52-FZ „A lakosság egészségügyi és járványügyi jólétéről” szóló szövetségi törvény és az SP 30-102 - 99 „Alacsony emeletes lakóterületek tervezése és fejlesztése” című szabályzat szabályozza. ” lakásépítés" A magánlakásokra vonatkozó összes egészségügyi szabványt kötelező betartani.

5.9 A tűzoltás biztosítására központi vízellátás hiányában legalább 25 köbméter űrtartalmú tűzoltó tavat vagy tározót kell biztosítani a több telephellyel rendelkező kertészeti vagy nyaralóközösség közös használatú területén. 300-ig - legalább (mindegyik tűzoltó berendezések felszerelésére szolgáló helyekkel, szivattyús vízvételi lehetőséggel és legalább két tűzoltóautó hozzáférésének biztosításával).

Tégla komposzt gödör

A dachánál egy komposztgödör építése egy 0,5 m mély, 2 m hosszú és 1 m széles konténerből áll. Nem készült túl mélyre, így a humusz kihúzása meglehetősen egyszerű. A szerkezet alját és oldalait nem fedi le semmi, így a giliszták és giliszták szabadon hozzáférhetnek a humuszhoz. A fő működési elv egy bizonyos páratartalom kötelező kialakítása és fenntartása a gödörben. Ez az, ami elősegíti a szerves anyagok hatékony bomlását. A készülék levegőcseréjének serkentése érdekében a tartalmát rendszeresen meg kell keverni. A komposztálási folyamat felgyorsítása érdekében javasoljuk, hogy speciális, további mikroorganizmusokat tartalmazó termékeket használjon. Egy lyukat ásnak, amelybe téglákat helyeznek, amelyek tározóként szolgálnak, amelyben a szerves anyagokat tárolják és fokozatosan feldolgozzák. Speciális fedél borítja, amely alatt a szerves anyagok bomlási folyamata valósul meg.

A fejlesztési és helyszíntervezési szabványok 2019-ben

Szabályozott az épületek egymáshoz viszonyított elhelyezkedése is. Így, a komposztgödör és a kút 20 m távolságra legyen egymástól. Ez annak köszönhető, hogy nagy a kockázata annak, hogy a toxinok és egyéb káros anyagok mélyen a talajba kerülhetnek, ahonnan átkerülhetnek a talajba. ivóvíz. Kerítés mellé nem lehet kutat helyezni.

Távolság a kerítéstől a komposztgödörig

Igaz, ez az alacsony épületekre vonatkozik, de ha teljes értékű második emeletet szeretne építeni a fürdőház fölé rekreációs céllal, akkor ellenőriznie kell a szabványokat a falu vezetésével vagy a kerti szövetkezettel - minden méter magasságban előfordulhat egy bizonyos eltérési együttható a kerítéstől.