Projekty troch poschodové budovy možno rozdeliť na trojpodlažné domy s plnými poschodiami, dvojpodlažné domy s obytným podkrovím alebo suterénom. Líšia sa iba organizáciou vnútorného priestoru, úrovňou komfortu a množstvom peňazí vynaložených na výstavbu zariadenia. Jednoznacne klasicky 3x poschodový dom bude stáť viac ako dom so suterénom. A dom so suterénom je drahší ako dom s podkrovím. Ale každá z týchto možností má svoje čaro a logiku.
Je zrejmé, že je logickejšie realizovať „viacposchodové“ projekty, kde je potrebné racionálne využívať územie - na malých pozemkoch. Potom bude dostatok miesta nielen pre dom, ale aj pre pohodlie osobná zápletka s kvetinovým záhonom a rekreačným areálom.
Aby ste sa pri výbere projektu nepomýlili, oplatí sa reálne posúdiť všetky jeho klady a zápory.
Výhody projektu 3-podlažného domu
- Napriek tomu, že náklady na výstavbu dosahujú slušnú sumu, náklady na 1 m2 sú nižšie ako náklady na domy s rovnakou rozlohou, ale s menším počtom poschodí.
- Je to predovšetkým kvôli minimálnemu použitiu materiálov v určitých fázach výstavby. Napríklad medzi podlahami sa používa menej izolácie. V rovnakej dobe, v miestnostiach horných poschodí v chladnom počasí, normálne teplotný režim kvôli tomu, že teplý vzduch stúpa. Samozrejme, nejde o priamy benefit pri výstavbe, ale o samozrejmú výhodu pri prevádzke už postaveného domu.
- Dizajn trojpodlažného domu znižuje množstvo materiálu potrebného na strechu. V súlade s tým sa znižuje rozpočet na ich nákup a trvanie stavebných prác.
- Ak vezmeme do úvahy, že trojpodlažný dom bude vyžadovať založenie menšej plochy, získame zrejmé úspory. Ale vzhľadom na skutočnosť, že takáto konštrukcia vyžaduje zosilnený základ a následne ďalšie dodatočné materiály, výhoda je „zjedená“. Náklady sú podobné, ak položíte základy jednoposchodový dom s podobnou úžitkovou plochou.
- Dostatok priestoru vám umožní realizovať všetky predstavy developera o vašom vysnívanom dome. Je tu priestor pre kúpeľný dom na prízemí, útulnú kanceláriu a telocvičňu.
Nevýhody projektov trojpodlažných domov
- Je celkom zrejmé, že výstavba takéhoto domu nebude lacná. Ak to však príležitosti dovolia, táto nevýhoda ustúpi do pozadia.
- Ďalšou nevýhodou je iracionálne využitie úžitkového priestoru. V takomto dome nie je možné robiť bez schodov. A to je strata cca 40 m2.
- Zvýšenie dĺžky inžinierske siete povedie aj k zvýšeným nákladom.
- A aby ste sa v teplom období na horných poschodiach cítili pohodlne, budete sa musieť postarať o klimatizácie alebo ochranné rolety.
Špecialisti DOM4M vám pomôžu vybrať presne taký dizajn trojpodlažného domu, ktorý je najvhodnejší pre vašu lokalitu, terén a klimatické podmienky. Takýto dom vám bude slúžiť mnoho rokov a stane sa vašou pevnosťou.
Implementované 222Návrh a výstavba kupolového domu, 1450 m2
Projekt domu s tromi štítmi, 1400 m2
Trojpodlažný dom, 1500 m2
Luxusné súkromný dom, 1700 m2
Moderné vidiecky dom chatový štýl, 2000 m2
Projekt futuristického domu, 700 m2
Klasický arkierový dom s podzemná garáž, 800 m2
Klasický dekor fasády domu, 790 m2
Dom v empírovom štýle, 800 m2
Fasáda domu v anglický štýl, 1450 m2
Stavba 3-podlažného domu - projekt, 880 m2
Projekt domu s veľkým podkrovím, 1160 m2
Projekt 3-podlažného tehlového domu, 960 m2
Projekt domu s terasou, 360 m2
Projekt červeného tehlového domu, 680 m2
Projekt domu s podkrovím, 540 m2
Architektonický návrh dvojpodlažnej chaty s podkrovím, 580 m2
Pripravený projekt dvojposchodový dom s podkrovím, 1200 m2
Architektonický návrh paláca, 2000 m2
1 2 3
Ukáž viac- Implementované 239
krásne vidiecka chata, 450 m2
- Implementované 233
Moderný dvojposchodový dom, 700 m2
- Implementované 225
Stavebníctvo monolitický dom so soklom, 700 m2
- Implementované 212
Návrh a výstavba exkluzívneho domu, 1450 m2
- Implementované 209
Trojpodlažný dom, 1500 m2
- Implementované 203
Vidiecky dom so sivou fasádou, 950 m2
- Implementované 201
Dom so svetlou fasádou, 800 m2
- Implementované 198
Tmavohnedý dom, 670 m2
- Implementované 197
Veľký krásny dom– projekt a konštrukcia, 1040 m 2
- Implementované 196
Návrh a výstavba veľkej chaty, 700 m2
- Implementované 190
Projekt tehlového domu s prízemím, 540 m2
- Implementované 189
Vidiecky dom v Gaudího štýle, 490 m2
- Implementované 188
Moderný dom s terasou, 970 m2
- Implementované 182
Vidiecky dom v klasicistickom štýle, 850 m2
- Implementované 180
Návrh fasády súkromného domu, 540 m 2
- Implementované 178
Dom v anglickom štýle s garážou, 870 m2
- Implementované 177
Vidiecka usadlosť v klasický štýl, 750 m2
- Implementované 175
Dom v empírovom štýle, 800 m2
- Implementované 174
Stavba anglického domu, 1040 m2
- Implementované 173
Moderný dom zo skla a betónu, 960 m 24
Ukáž viacPrehľad projektov - výhody a vlastnosti
Priestranné chaty, postavené podľa projektov 3-podlažných domov, už tradične patria do kategórie luxusných nehnuteľností. Viacúrovňové vidiecke budovy dokonale zvládajú túto úlohu rodinné majetky. A majú množstvo nepopierateľných výhod, ktoré do značnej miery určujú ich hodnotu.
1. Rôzne možnosti exteriéru
Pri tvorbe projektov domov s 3 poschodiami majú developeri dostatok možností využiť štylizácie a originálne architektonické techniky. Stĺpy a polstĺpy, veže rôznych tvarov, terasy s balustrádami a iné prvky môžu byť použité v stavebných návrhoch. V dôsledku tejto práce sa objavujú projekty krásnych a pohodlných chát podobných alebo klasických v štýle anglického panstva.
2. Racionálne využívanie pôdy
Vďaka vertikálne usporiadanie, trojposchodová chata nezaberie veľa miesta. A pomáha racionálne využívať pôdu pridelenú na výstavbu. To platí najmä pre majiteľov malých pozemkov v Moskovskej oblasti alebo v Moskve.
3. Veľká plocha
Trojpodlažný dom postavený podľa hotového resp individuálny projekt, vám umožňuje voľne umiestniť pod vašu strechu niekoľko generácií naraz. Poskytnite každému členovi rodiny potrebný osobný priestor. A zvýraznite oblasť správnu veľkosť pre domácnosť a technické miestnosti.
Komu zveriť návrh a výstavbu?
Po výbere projektu pre trojposchodový dom z fotografie musíte nájsť organizáciu schopnú efektívne a včas vykonávať všetky stavebné a stavebné práce. dokončovacie práce. Spoločnosť "TopDom" sa zaoberá... A som pripravený to pre vás vykonať, a to aj za podmienok rámcovej zmluvy.
Mať vlastný priestranný dom je nielen prestížne, pohodlné a pohodlné, ale aj praktické neobmedzené možnosti realizovať svoju dizajnérsku fantáziu. Preto jednoposchodové budovy rýchlo ustupujú výstavbe domov s 2 a viac poschodiami.
Pôdorys suterénu
Pôdorys prízemia
Pôdorys druhého poschodia
Pôdorys podkrovia
Pre prímestskú zástavbu sú čoraz viac preferované. Ich absolútnou výhodou je, že takéto domy vám umožňujú ušetriť miesto pod základom, ako aj na streche, pretože ich plocha bude menšia, a preto bude potrebné menej a stavebné materiály, ako aj čas na stavebné práce pri zachovaní podobnej celkovej úžitkovej plochy konkrétneho domu.
Na krátkodobý pobyt ľudí alebo aj trvalý pobyt v rámci mesta je dvojpodlažná chata ako stvorená, no ak potrebujete v dome viac miesta a možnosti stavby domu sú obmedzené na malý pozemok, napr. ako murovaná, bloková alebo panelová chata, bude to dobré riešenie.
Ak si myslíte, že postaviť trojposchodový dom je priveľa, ako z hľadiska času a úsilia, tak aj z hľadiska financií, a nepotrebujete toľko miesta (a navyše štvorcových metrov, ako viete, musíte sa zahriať), je celkom možné sa obísť dvojposchodový dom s podkrovím, ktoré je možné vybaviť pre každú izbu.
Obidve dvojposchodové budovy s podkrovím a plnohodnotné trojposchodové domy spravidla nemajú veľkú plochu, a preto je možné na stavbu použiť akékoľvek materiály:
- , opláštené energeticky úspornými sip panelmi, sa stanú možnosť rozpočtu s obmedzeným rozpočtom pôjde výstavba oveľa rýchlejšie;
- ak máte záujem o dizajn krásneho trojposchodového domu, najčastejšie nájdete možnosti vyrobené z dreva (guľatina, profilované masívne alebo vrstvené dyhové rezivo) - štýlové, teplé, lacné, cenovo dostupné, šetrné k životnému prostrediu;
- a metre a dvoj-trojposchodové budovy môžu byť postavené z betónových blokov - to je tiež ekonomická možnosť, ale existujú nuansy v stavebnej a dokončovacej technológii;
- klasika všetkých čias investičná výstavba- je to tehla a prírodný kameň, - spoľahlivé, pevné, krásne, odolné, ale toto je najdrahšia a časovo náročná možnosť.
Krásne trojposchodové domy na fotografii
Je úplne prirodzené chcieť, aby bol váš domov čo najpraktickejší a najpohodlnejší, svetlý a teplý. Na to je potrebné povedať, že dnes majú architekti a stavitelia veľa nástrojov a príležitostí: technológie, materiály, nápady na plánovanie atď. Nemenej dôležitá však zostáva otázka estetickej príťažlivosti – to znamená, že dom musí byť krásny a čo je dôležité, originálny, s osobitým nádychom, nie ako dvojča k okolitej zástavbe.
Pred podaním žiadosti o vypracovanie projektu sa oplatí stráviť čas a dôkladne si preštudovať fotografiu krásneho trojposchodového domu - možno si osvojíte niektoré nápady a iné budete chcieť zmeniť. Je dosť možné, že dáte dizajnérovi úplne jedinečný nápad a vyviniete nový štýl.
Okrem toho štúdiom obrázkov 3D počítačovej vizualizácie alebo skutočných fotografií už dokončených projektov môžete získať jasnú predstavu o tom, aký bude konečný výsledok a ako to bude vyzerať spolu. Faktom je, že hoci je dom ústredným prvkom pozemku, vo všetkom okolo (garáž, altánok, dvor, ihrisko, záhrada, kúpeľný dom, ploty atď.) by mala byť harmónia.
Webová stránka „Projekty domov“ je mora užitočné informácie a možnosť diskutovať a získať odpovede na všetky otázky.
Vo väčšine prípadov, keď si zákazník vyberie projekt pre trojpodlažný dom, ide o výstavbu plnohodnotného suterénu alebo podkrovia. Zároveň si musíte pamätať: výber je určený nielen túžbou, ale aj terénom, silou pôdy, podnebím a pomerom finančných nákladov a požadovaného výsledku.
Vlastnosti suterénu
Projekty domov a chát s 3 podlažiami vrátane suterénu sa najčastejšie vyberajú pri nerovnom teréne staveniska. Predtým je potrebné vykonať dôkladné geologické prieskumy, pretože:
- výber typu, hĺbky a materiálu základu závisí od vlastností pôdy (hlina, piesok);
- z úrovne pohrebu podzemnej vody- potreba usporiadania drenážny systém, ak je hladina menšia ako 2 m;
- Pred postavením stien je dôležité zvoliť správnu hydroizoláciu a nechať betón „vyzrieť“.
Veľký suterén, ktorý je správne navrhnutý a postavený bez rušenia, je pohodlný a praktický. Je to ideálne miesto pre garáž, kotolňu, bazén, saunu, čím sa uvoľní priestor pre obytnú časť.
Uskutočniteľnosť manzardovej strechy
Projekty 3-podlažných domov s podkrovím sú obľúbené a technológia ich výstavby je dobre zavedená. Hlavnou nevýhodou takejto podlahy je výrazné zvýšenie nákladov:
- Izolácia strechy je drahšia ako steny:
- inštalácia a údržba strechy sa stáva zložitejšou;
- Zohľadňuje sa umiestnenie stúpačiek a komínov.
Hlavnou výhodou viacpodlažných budov je úspora plochy a racionálne a pohodlné usporiadanie. Projekt chaty s fotografiou v katalógu č. 50-90 s rozmermi 10 x 10 m je trojpodlažný dom, v ktorom sú realizované oba nápady. V suteréne sú technické miestnosti a telocvičňa a podkrovie je určené pre súkromné izby.
Takéto projekty sa objednávajú čoraz menej často; existuje stály trend znižovania počtu poschodí vidieckeho domu. Avšak podobnénávrhy domov v našom katalógu sú prítomné a sú neustále žiadané, rovnako ako dvojposchodové. Čo zvádza našich klientov na takýchto riešeniach?
Projekt trojpodlažného domu vám umožňuje postaviť dom maximálnej plochy s minimálnou stavebnou stopou na vašom pozemku, na rozdiel od dvojpodlažného resp. jednoposchodové domy. Obce často regulujú percento rozvoja celkovej plochy lokality. Nie je vždy možné umiestniť všetky požadované priestory pre pohodlné rodinné ubytovanie do prideleného priestoru, existuje len jedna cesta - zvýšiť počet poschodí.
Je tretie poschodie prízemie alebo podkrovie?
Výber závisí nielen od toho, čo chcete vzhľad domov, ale aj na vlastnostiach vašej lokality, jej topografii a pôde.
Už samotná lokalita s rozvinutým svahom naznačuje, že tretie nadzemné podlažie bude suterén a musí byť začlenené do reliéfu. Máte jedinečnú možnosť rozdeliť dom na niekoľko úrovní podľa reliéfu, z ktorých každá bude mať prístup na pozemok. V našom katalógu nájdete viacero podobných projektov.
Pozemok s rovinatým terénom umožňuje vybrať si, či urobíte suterén (suterén) alebo urobíte ďalšie celovýškové alebo podkrovné podlažie. Všetko bude závisieť od vašich osobných preferencií. Existuje jedno upozornenie: neodporúča sa stavať suterén, keď je hladina podzemnej vody vysoká. Ak sa spočiatku zameriavate na projekt domu s prízemím, potom odporúčame pred kúpou projektu alebo začatím individuálneho návrhu vášho budúceho vidieckeho domu urobiť geotechnické prieskumy.
Kam umiestniť garáž v trojposchodovej chate
Ak je trojpodlažný dom spokojný so suterénom, potom máme dve možnosti umiestnenia v suteréne a na prvom poschodí, zvážime obe.
- Garáž v suteréne– pri tejto možnosti máme pred vstupom do garáže (ak sa dom nachádza na rovine) šikmý vchod. Musí sa vykonávať podľa určitých pravidiel, aby auto mohlo pohodlne ísť do garáže. Tento dizajn zaberá pomerne veľa miesta. Keďže ide v podstate o priehlbinu v reliéfe, je potrebné zabezpečiť odvod dažďovej vody a prijať opatrenia na elimináciu prieniku povrchových dažďových vôd z priľahlého územia. Stojí za zmienku, že v regiónoch s veľké množstvo Počas zimných zrážok túto možnosť neodporúčame, výjazd bude zasnežený. Výhodou tohto riešenia je uvoľnenie prízemnej plochy pre obytné priestory.
- Garáž na prízemí– takéto rozhodnutia sa vyskytujú často. Pod garážou umiestnenou na prízemí sa zvyčajne nachádzajú technické miestnosti. Príjazdová cesta ku garáži slúži na parkovanie alebo iné potreby.
Je možné umiestniť bazén v suteréne?
Áno, je to možné, ale zahŕňa to viacero technologické vlastnosti. Odporúčame, aby bol SPA priestor umiestnený na prízemí, pre rodinu bude pohodlnejšie a pohodlnejšie využívať bazén. Výstup z bazéna je vybavený terasou a panoramatickým zasklením. Viac podrobné informácie O bazénoch si môžete prečítať v našej sekcii - “ Projekt kúpaliska."
Z čoho postaviť trojposchodovú chatu
Výber je úplne rovnaký ako pri stavbe dvojpodlažného alebo jednopodlažného domu. Obvyklý výber tvárnic, tehál a pórobetónu. Štruktúry penových blokov sa veľmi dobre osvedčili. Tretie poschodie môže byť drevené, na stavbu druhého sa použijú napríklad veľkoformátové pórovité tehly. Prízemie popravený z monolitický betón alebo FBS bloky, tehla alebo blok sa tu neodporúčajú.