Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция
Применение древесины для изготовления коттеджей и дачных построек пользуется популярностью. Многие отдают предпочтение бревнам, щитовым конструкциям и брусьям, отличающимся экологической чистотой и обеспечивающим при условии специальной обработки и правильной установки долговечность здания. В процессе эксплуатации домов, изготовленных из древесины, возникает необходимость произвести восстановление основания или замену опорного венца. Небольшой вес деревянных построек позволяет осуществить подъем дома, пользуясь мощными домкратами.
Зная, как поднять дом своими руками, можно переместить одноэтажное здание по вертикали и временно зафиксировать с помощью бетонных блоков или металлических опор. При этом важно не допустить обрушения, сохранить целостность отделки, не нарушить геометрию оконных и дверных проемов.
Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных работ
Принимая ответственное решение поднять дом домкратом без привлечения наемных рабочих, следует выполнить комплекс работ, подготовить инструменты и материалы, необходимые для подъема, а также тщательно изучить технологию. Особое внимание следует обратить на соблюдение мер предосторожности. Рассмотрим детально этот комплекс вопросов.
Какие дома можно поддомкратить
Современные технические средства и проверенная технология позволяют приподнять одноэтажные деревянные постройки, изготовленные из следующих материалов:
- оцилиндрованных бревен;
- квадратных брусьев;
- деревянных щитов.
Подготовительные работы, необходимые материалы и инструменты
На подготовительном этапе необходимо осмотреть постройку, оценить степень сложности и длительность планируемого ремонта, определить способ подъема, выполнить работы по защите строения от разрушения при перемещении.
При проблемах с фундаментом есть два выхода - строить новый дом или попытаться его отреставрировать и заменить
О необходимости выполнения ремонта путем подъема деревянного здания свидетельствуют визуальные признаки:
- значительный перекос или наклон дома;
- появление сети трещин на внутренней и внешней отделке;
- локальное или полное оседание;
- углубление в грунт части фундамента;
- существенное нарушение целостности основания.
Перемещение строения по вертикали производится для производства следующих видов мероприятий:
- Выполнения частичного или капитального ремонта основания.
- Предотвращения оседания строения.
- Замены сгнивших опорных балок по периметру здания.
- Выравнивания перекосов коробки.
- Осуществления защитной обработки древесины.
- Устранения допущенных строителями ошибок.
Чаще всего поднять деревянный дом надо, когда возникают проблемы с фундаментом
С целью определения метода, руководствуясь которым будет подыматься дом при помощи специальных устройств, на предварительном этапе анализируются следующие факторы:
- масса постройки. Каждый домкрат должен обеспечивать 40-процентный запас грузоподъемности. Для этого рассчитывается полный вес строения путем перемножения кубатуры коробки на удельный вес древесины, равный 0,8 т/м3. К полученному числу суммируется вес перекрытия, кровли и отделки;
- размеры коробки здания. При длине постройки более шести метров велика вероятность проседания брусьев или бревен в зоне сращивания. Потребуется дополнительная установка опорных элементов на участках состыковки;
- наличие внутренней облицовки. Использование для отделки стен внутри помещения листов гипсокартона или применение штукатурки усложняет выполнение мероприятий. Установка с внешней стороны углов досок толщиной 50 мм позволит избежать повторного ремонта внутри помещения;
- особенности почвы. В зависимости от структуры грунта, на который будет опираться нижняя плоскость грузоподъемного устройства, может возникнуть необходимость применения бетонных блоков или специальных щитов увеличенной площади. Это позволит предохранить домкрат от погружения;
- высота перемещения. Длина рабочего хода штока ограничена конструкцией грузоподъемного устройства. Применение специальных подкладок из прочного бруса квадратного сечения с размером стороны 100–150 мм позволит постепенно добиться требуемой высоты перемещения;
- продолжительность выполнения ремонтных мероприятий. Срок ремонта определяется степенью сложности, при длительном выполнении которого нежелательно опирать строение на шток. Целесообразно использовать временные конструкции из металла и древесины, имеющие достаточную опорную площадь.
Иногда для постройки строения выбран неудачный участок, тогда ставят в другом месте новый фундамент и перетаскивают дом
Подъем дома на необходимую для ремонта высоту может осуществляться следующим оборудованием:
- Подъемным краном. Используется в основном с целью подъема для перемещения строений на другой участок.
- Мощными домкратами. Широко распространенный метод перемещения деревянных построек в вертикальной плоскости.
Планируя поднять дом на домкратах, следует выполнить подготовку:
- обесточить электроснабжение;
- выключить подачу газа;
- перекрыть водопроводные магистрали;
- отключить систему канализации;
- обеспечить свободное перемещение через крышу дымохода печи, установленной на самостоятельный фундамент;
- отключить смонтированный на индивидуальной основе котел от труб отопления;
- произвести разборку пола в районе печи и отопительного котла;
- зафиксировать неподвижность коробки стальными пластинами, прикрученными к углам.
Домкратом немного приподнимают сруб. За один раз всего 2-3 см
Часто можно встретить старые деревянные дома, которые не стоят на фундаменте, так как раньше дом устанавливался на деревянные лежни, которыми служили просмоленные бревна. И конечно, со временем они разрушаются, и приходится менять основание, и нужно будет подвести фундамент под старый деревянный дом. Как это сделать?
Пример заливки нового фундамента под старый дом из дерева
Пришло время , так как с течением времени старый фундамент или лежни пришли в негодность. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все строение, а потом собрать. Это не только займет много времени, но и будет весьма трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего разбирать не нужно.
Достаточно определиться какой тип основания вы подведете под старый дом из дерева, а их несколько:
Причины разрушения старого основания
Если под дом уже был подведен фундамент, и он разрушился, то причин этому может быть несколько:
Самой частой причиной разрушения основания старого деревянного дома, является время. Если под домом были деревянные лежни, то они могут просто сгнить, происходит оседание и перекос строения. Также фундамент может разрушиться, если в доме была произведена реконструкция, и произошло увеличение удельного веса конструкции, а фундамент на такую нагрузку не был рассчитан.
Причиной может стать и недостаточная глубина закладки основания. Так при промерзании почвы, а потом во время весеннего оттаивания фундамент испытывает сильную нагрузку, отчего на нем могут появиться трещины.
Причин разрушения основания может быть много и если при обследовании основания выясняется, что ремонту оно не подлежит, нужно принимать меры, такие, как подлить фундамент под старый деревянный дом.
Важно! Не стоит тянуть время, считая, что дом может простоять на разрушенном основании еще несколько лет. Принимать меры нужно незамедлительно, так как может произойти полное разрушение всего старого деревянного дома.
Замена фундамента
Итак, инспекция старого основания показала, что без не обойтись. С чего начать?
С того, что определить, какое основание вы планируете устроить в вашем доме. Это нужно сделать еще до того, как вы начнете работу по подъему дома и демонтажу старого основания, так как этапы проведения работ будут разными.
Подготовка
Самый распространенный способ подлить фундамент под старый дом предполагает использование автомобильных домкратов. Если вы не уверены, что справитесь с этой работой самостоятельно, то лучше пригласить специалистов. Но при принятии решения сделать все своими руками, вам понадобится один помощник. Итак, нужно следовать следующей инструкции:
Ленточное основание
Если под старым домом уже был заложен фундамент, его нужно полностью демонтировать. Убрать нужно не только старое основание, но и песчаную подушку под ним.
Изготовление траншеи под заливку ленточного фундамента
Траншея углубляется, в зависимости от грунта, но не меньше чем на 30 см. Грунт на дне траншей основательно утрамбовывается и засыпается новая песчаная подушка. После этого производится , которую можно сделать из брусков и старых досок. К опалубке с внешней стороны устанавливаются опоры, которые не позволят ей упасть при бетонировании.
Следующим этапом будет обвязка – делается она с применением арматуры с сечением 18мм и вязальной проволоки.
Поможет упрочнить основание. Как только вся подготовительная работа закончена, можно приступать к бетонированию. Залить фундамент нужно в один прием, чтобы не было швов. Как только бетон залит до края опалубки, его разравнивают шпателем и дают время на схватывание. После того как фундамент подстынет, его нужно прикрыть целлофановой пленкой или кусками рубероида, и оставить для просыхания.
Схема заливки ленточного фундамента под старый дом
Через несколько дней можно убрать опалубку, в общей сложности фундамент будет сохнуть в течение месяца. Часто при заливке фундамента под старый деревянный дом, приходится менять и два нижних венца, так как они обычно приходят в негодность. Приготовить бревна (лучше листвяк) можно за то время, пока основание на просушке.
Столбчатый фундамент
Если дом небольшой, то можно произвести заливку столбчатого основания, это менее затратный вариант. Рассмотрим, как сделать это правильно:
Интересно: для большей устойчивости и прочности конструкции некоторые мастера вместо арматуры применяют стальную труду с сечением в 50 мм, устанавливая ее вместо арматурной обвязки. Как только бетон схватится, опалубку снимают и оставляют столбы для просушки. Некоторые владельцы делают бетонную обвязку столбчатого фундамента, это предотвращает перекос столбов, в случаях, если почва неустойчивая или с близким залеганием грунтовых вод.
Как только столбчатый фундамент примет свою окончательную прочность, можно отпускать на него постройку.
Свайный фундамент
Новый фундамент под старый деревянный дом с применением может оказаться недорогим и несложным в исполнении решением. Сваи хорошо выдерживают большую нагрузку, при этом стоят недорого.
Чтобы поднять дом подобным образом нужно выполнить следующие шаги:
Но не всегда требуется полная замена основания, иногда разрушена или требует ремонта только часть, например, если старый фундамент выполнен из кирпичной кладки. В данной ситуации можно произвести работы по . В видео показан процесс заливки свайного фундамента под старый дом из дерева.
Строительство с использованием древесных материалов набирает всё большую популярность, и это легко объясняется предпочтением жильцами более экологичных и комфортных в обиходе и проживании материалов. Но иногда, из-за ошибок строителей, или порчи самой древесины находящейся в нижней части дома, возникает необходимость ремонта, которую невозможно провести без поднятия всей коробки. К счастью, благодаря тому, что одноэтажные коттеджи из бруса или брёвен не так тяжелы, как из камня, кирпича или пеноблоков, такие работы, при соблюдении технологии, вполне можно осуществить без привлечения дорогостоящих специалистов или рабочих.
Если вы живете в Петербурге и Ленинградской области и не уверены в результате самостоятельного поднятия дома, то вы можете обратиться в компанию Глав-Сваи, они поднимут дом за адекватные деньги и в короткие сроки.
Готовим дом к подъёму
Все мастера, имеющие опыт в том, как поднять дом своими руками, рекомендуют перед началом работ подготовить само строение, защитив его от разрушения в процессе поднятия или передвижения. Первое что необходимо сделать — укрепить стены, предотвратив их перекашивание. Это делается при помощи металлических пластин-поясов, которые прикручиваются шурупами к углам, и поперёк линии брёвен или блокхауса, скрепляя, таким образом, всю коробку. Если внутри выстроена печь, а её фундамент установлен на грунт под домом, в обязательном порядке стоит разобрать вокруг неё пол, чтобы не повредить его во время работ.
Заранее нужно приготовить подъёмные устройства, и то, что вы будете подкладывать под нижнюю часть поднимаемого дома. Домкраты грузоподъёмностью не менее 7-10 тонн, могут быть любыми, но механические наиболее предпочтительны в виду своей надёжности, а вот подкладывать нужно только деревянный , поскольку древесина максимально устойчива к сжатию, и не лопнет так, как это произойдёт с кирпичом, и тем более со шлакоблоком или ракушечником.
Если же вы хотите не только поднять всю конструкцию, но и перенести её на какое-то расстояние, приготовьте и брёвна одинакового диаметра – на них можно не только временно установить строение, но и передвинуть его в любом направлении перекатывая практически на любое расстояние. Ну и напоследок будет не лишним упомянуть, что из комнат желательно вынести всю мебель и вещи, поскольку это значительно облегчит выполнение основной задачи.
Инструкция, как поднять дом своими руками
Подъём начинают с одного из углов. На расстоянии не более метра от его начала подготавливают прочную основу, на которую будут устанавливаться поднимающие рычаги. В качестве подошвы можно использовать несколько квадратных или прямоугольных деревянных обрезков толщиной не менее 15 – 20см. Они укладываются под стенами таким образом, чтобы образовать надёжное основание для подъёмных механизмов. Если дома сделан из железобетона, и при этом не имеет следов разрушения, то в качестве основы можно использовать и его. Рядом с точками подъёма приготовьте нарезанный брус, который будете использовать в процессе. Убедившись, что все элементы дома больше не связаны с фундаментом и грунтом, можно приступать к выполнению основной задачи.
Как поднять дом
основные виды домкратов
схема подъема деревянного дома
На вопрос, как поднять дом своими руками, существует один правильный ответ – медленно!
Надёжно установив домкраты на основу, начинаете медленно поднимать каждый из них – не более чем на 3-5 см за раз. Немного приподняв угол, подкладывайте под плоскость стены доски и брус, после чего опускайте подъёмник и переходите к следующей точке. Самым опасным считается момент отрыва дома от его фундамента, поэтому тщательно следите за этим процессом. Если обнаружится какой-либо сдерживающий фактор, сначала ликвидируйте его, а только затем продолжайте работы.
После благополучного отрыва коробки от основы можно поднимать каждый угол на 7-10 см, и закрепляя его на подставках переходить к следующей позиции. Подкладывать доски нужно вдоль всех стен на расстоянии не более 2 метров. Это не позволит конструкции деформироваться, и к тому же, дом будет надёжно закреплён на временном основании. Подняв его на нужную высоту, плоскость пола выравнивают по горизонтали, и надёжно закрепив на опорах, приступают к замене или ремонту изношенных элементов. Если необходимо поднять дом своими руками и передвинуть его в какую-либо сторону, то под него на расстоянии 30-50 см подкладываются брёвна одинакового сечения длиной 2-3 метра, и весь коттедж перекатывается по ним в нужном направлении.
Такой вопрос часто возникает у владельцев старых построек из дерева, когда необходимо выполнить капитальный ремонт своего обветшавшего жилья. Задачу простой не назовешь, но с ней можно справиться самостоятельно, если соблюдать рекомендации и советы, приведенные в статье.
Подготовка
Процесс поднятия деревянного дома домкратами своими руками не сильно сложный, но, чтобы всё пошло как надо, к выполнению работы необходимо основательно подготовиться, и действовать без спешки.
Внутренняя часть дома и коммуникации
Чтобы максимально облегчить конструкцию, из дома рекомендуется вынести мебель.
Также необходимо:
- отсоединить трубы водяного отопления от установленного на отдельном фундаменте котла;
- отключить от дома газопровод (работу выполняет специалист газовой службы);
- возможно, потребуется отсоединить ЛЭП;
- демонтировать часть канализации, выходящей из строения.
Визуальный осмотр поможет определить, что еще мешает – это могут быть деревья, их ветви, кусты и т.п.
Инструмент и расходные материалы
Можно поднять деревянный дом (четырехстенную избу) и одним домкратом, но двумя удобней.
Автомобильными домкратами нельзя поднимать дом – они не достаточно надежны для этих видов работ. Также не рекомендуется использовать винтовые домкраты без обеспечения надежной опоры – при вращении гайки создается сильная вращательная нагрузка на инструмент, и он может, провернувшись, выскочить.
Кроме подъемного механизма потребуются:
- Деревянные рейки. На них будут ставиться отметки высоты, показывающие степень поднятия стены.
- Доски или бруски разной толщины. Будут использованы в качестве подставок под поднятые стены.
- Металлические пластины. Предназначены для защиты бревен от раскалывания (подойдет обрезок швеллера или уголка).
- Плоские пластины из толстого металла.
- Бензо- или электропила, чтобы вырезать в дереве монтажные проемы.
- Кувалда.
Деревянные дома не только красивые, они еще и очень теплые и уютные. Однако у древесины есть один большой недостаток - она хорошо впитывает воду и поэтому гниет. В настоящее время все стройматериалы пропитывают специальными препаратами, которые обеспечивают ее сохранность на долгие годы. Но дома старой постройки такой защитой не обеспечены, и поэтому нижние венцы приходят в негодность. Кроме того, все деревянные постройки дают сильную усадку в первые два года, поэтому нижние бревна гораздо быстрее разрушаются, независимо от того, пользовались ли вы специальными препаратами или нет. Если вы столкнулись с такой проблемой, то выход только один - заменить нижние венцы. А для этой процедуры понадобится домкрат для поднятия дома.
Прежде всего, необходимо понять, какие именно инструменты и материалы понадобятся. Помимо новых бревен, опорных брусьев, строительного и плотницкого инвентаря, будут нужны домкраты для поднятия дома, именно домкраты, во Некоторые строители обходятся всего одним, но для этого нужны определенный опыт и теоретические знания: надо знать, где и как устанавливать оборудование, чтобы не допустить перекоса. В качестве общих сведений можно пояснить: один домкрат для поднятия дома используют поочередно на всех стенах, поднимая уровень не больше чем на 6-8 см за раз. Затем нужно закрепить верхние бревна на брусьях, после чего можно переходить к следующей стене. Однако нужно понимать, что весь дом будет держаться только на специально установленных опорах, без какой-либо подстраховки. Поэтому некоторые специалисты считают, что применение одного домкрата оправдано только в одном случае - когда необходимо приподнять перекошенное на одну сторону строение. То есть фактически нижние венцы наращиваются не по всему дому, а только с одной или двух сторон.
Сколько всего нужно домкратов? Минимум два, но лучше четыре - по одному на каждый угол дома. Грузоподъемность выбирайте в зависимости от веса дома по строения разделить на количество домкратов, плюс добавить небольшой запас, чтобы оборудование не работало на пределе своих возможностей. Теперь нужно подготовить для них место - вырежьте проемы в подгнивших бревнах до здоровой древесины. Оборудование необходимо ставить на фундамент или плотно утрамбованный грунт, накрытый прочной и толстой доской. Под подъемную головку лучше положить толстую пластину из стали с небольшой выпуклостью, это предотвратит скольжение. Дом следует поднимать плавно, все время сверяясь с уровнем. Совет: не определяйте уровень визуально и не контролируйте его по длине выдвинутого штока, домкрат для поднятия дома вдавливается в опорную поверхность (доска или грунт), поэтому такой показатель не отражает объективной картины.
Осталось выяснить ответ на последний вопрос: "Где брать нужное оборудование?" Покупать два или даже четыре домкрата - весьма дорогое удовольствие, особенно для разовой операции. Ну, один домкрат, предположим, всегда пригодится в хозяйстве, но где использовать все четыре? Именно поэтому и существует аренда домкратов для поднятия дома. Стоимость будет составлять от 350 до 2500 руб. в зависимости от грузоподъемности, вида и модели. Цена указана посуточно. Кроме того, есть возможность заказать специальный Цена будет выше, примерно 15-20 тыс. руб., но такое оборудование имеет ряд преимуществ. Специальные домкраты рассчитаны именно под этот поэтому не соскальзывают, не мнут бревна, и нет необходимости самому продумывать технологию, так как такое оборудование предназначено для подъема строений сразу с четырех сторон.
Большинство деревянных домов , которые строились более века назад стоят и до сих пор. Однако с годами постройка начинает разрушаться. В первую очередь начинает разрушаться фундамент.
Поэтому, чтобы избежать разрушения всего дома, нужно его создать или отремонтировать. Для того чтобы понять, как поднять старый деревянный дом на фундамент, дочитайте эту статью до конца.
Перед тем как приступить к началу работ, нужно выполнить смету образовавшихся разрушений. Чаще всего разрушения образовываются внутри конструкции. Существуют специалисты, которые предоставляют услуги по определению степени разрушения фундамента. Если вы неопытный строитель, то пригласить экспертную лабораторию будет лучшим решением.
Учитывайте, что если были обнаружены внешние повреждения, то внутренние тоже присутствуют. К признакам повреждения относятся:
- Потрескивание внутренних стен ;
- Раскол наружных стен;
- Нарушение целостности (надколы, трещины и т. д.);
- Деформация конструкции дома;
- Проседание грунта;
- Если было установлено, что конструкция находится не в надлежащем состоянии, то существует три способа решения проблемы: замена старого фундамента, возведение нового и укрепление старого.
Рассмотрим проведение каждого способа восстановления более подробно.
Полная замена старого фундамента
Работа по созданию новой конструкции состоит из нескольких шагов. На первом этапе выполняется демонтаж старой конструкции . Когда остатки полностью удалены, на дно ямы улаживают подушку из щебня и заливаем ее небольшим слоем цемента.
На втором этапе набирается каркас из арматуры для повышения нагрузочных способностей и создается каркас для опалубки.
На заключительном этапе выливаем бетон. После застывания бетона убираем ненужные остатки и производим замену остальных участков.
Важно! Обычно при замене старого основания площадь дома разделяют на два участка, а работы выполняют поочередно. Это позволит создать две конструкции, которые вместе образуют одну более прочную.
Возведение фундамента под старым домом
Существуют деревянные дома, в которых фундамент отсутствует. Для того чтобы избежать разрушения всего дома, нужно его установить.
Процесс создания новой конструкции будет протекать следующим образом:
- Вокруг внешних сторон дома делается подкоп на штык лопаты;
- Со всех сторон дома, устанавливаются опоры (лучше всего, после каждой выкопанной стороны устанавливать такие опоры);
- В подкопе насыпаем небольшой слой щебня;
- Создаем армированный каркас, который повысить прочность;
- Монтируем опалубку (делаем это таким образом, чтобы ее верхний край выглядывал как можно выше наружу);
- Заливаем бетоном;
- Когда раствор высыхает, приступаем к внешнему оформлению.
Укрепление старого фундамента
Если нет нужды в том, чтобы поменять конструкцию, то приступают к укреплению. Это позволит значительно повысить нагрузочную способность.
Для того чтобы укрепить старое основание дома нужно:
- Обкопать старое;
- Аккуратно забить арматуру в старое основание;
- Если присутствуют участки, в которых наблюдается разрушения, то удаляем их;
- Залить бетоном.
Как поднять старый деревянный дом на фундамент – мы выяснили. Теперь рассмотрим процесс облицовки и утепления.
Утепление и облицовка фундамента
Для того чтобы избежать образования сырости и пропускания холода, возведенную конструкцию нужно утеплить. Это позволит значительно повысить срок эксплуатации.
Для утепления используют, которые приклеиваются по всей длине конструкции. Толщина плит выбирается в зависимости от климата. Стыки между такими пластинами смазываются битумной мастикой.
После утепления, приступают к гидроизоляции. Для этого нужно поштукатурить стены специальными битумными мастиками. Это позволит избежать просачивания влаги в возведенную конструкцию.
Сегодня существует масса способов, для того чтобы произвести облицовку. Обычно для этого используют силикатный или керамический кирпич.
Также можно использовать пластиковые и металлические материалы , которые позволяют придать вашим стенам элегантный узор и красивое оформление . Однако стоимость таких материалов значительно выше, чем кирпич. Поэтому каждый выбирает исходя из своего финансового положения.
Нюансы при выполнении работ
Перед началом строительства нужно оценить свои силы. В случае, если вы не сможете довести стройку до конца, то деревянный дом может быть полностью испорчен.
При строительстве нельзя пренебрегать качеством выполняемых работ. Если выполнить что-то недобросовестно, то конструкция прослужит меньше предполагаемого срока.
Важно! Когда заливаете бетон, то используйте вибратор, чтобы избежать образования пустот. Если этого не сделать, то увеличится вероятность того, что бетон с годами начнет крошиться. А пред созданием подушки из щебня, смочите грунт водой. Это позволит земле сесть и уплотниться.
Теперь у вас не должно возникнуть сложностей с подъёмом старого деревянного дома на фундамент. Безусловно, чтобы получить качественный фундамент, нужно хорошенько постараться.
Лучше всего проконсультироваться у людей, которые такой работой уже занимались. Однако теперь вы можете использовать нашу статью как пошаговое руководство . Надеемся, в ней были рассмотрены самые важные вопросы , которые касаются этой темы.
Видео-инструкция:
Удачной вам стройки!
Затем наступил черёд установки опалубки.
s uchhund:
– Щиты под опалубку я сбил из листов оргалита, напиленных по размеру 2х6 метров. Для жёсткости прикрутил к щитам 3 доски «двадцатки» длиной 2 метра и три доски «сороковки» длинной 6 м. Внутреннюю поверхность щитов я закрыл плёнкой, а для дополнительной прочности стянул щиты стальными шпильками, пропущенными через пластиковую трубку диаметром 22 мм.
В итоге, после установки опалубки, нижняя часть которой опиралась на старый фундамент, незакрытыми остались только монтажные проёмы. Отбив нивелиром горизонталь, форумчанин приступил к заливке нового фундамента. Смесь – «самомес» suchhund готовил с такими пропорциями:
- 1 часть цемента М500;
- 1 часть чистой воды ;
- 3 части мытого речного песка;
- 2 части гранитного щебня фракции 5-20.
suchhund:
– Бетон я мешал миксером. После заливки фундамента провибрировал смесь глубинным вибратором. Если этого не сделать, то о качественном фундаменте можно забыть. После того как бетон набрал прочность, верх ленты я покрыл гидроизоляцией и опустил на новый фундамент дом.
Хотя suchhund выполнил работу по ремонту фундамента очень качественно, эксперты нашего сайта, ознакомившись с этим примером, решили дать несколько советов пользователям, решившим самостоятельно заняться «такелажными» работами.
Игорь Беккерев (ник на форуме Игорь3 ):
– Я занимаюсь подъёмом и передвижкой домов с 1984 года. Хочу заметить, что вышеописанный способ установки временных деревянных подкладок весьма опасен, и вот почему. Прокладки должны обеспечивать надёжную устойчивость всего строения, иначе дом может опрокинуться. Нижние прокладки лучше всего делать из бетонных блоков, а для вывешивания дома использовать специальные сварные козлики (тумбочки). И лить новую ленту лучше не отдельными блоками, а целиком – монолитом.
Громозека:
– Представьте: вместо бетонных кубов (блоков) – стальные опоры в виде параллелепипедов, сваренных из уголка, толстой арматуры или швеллера. В эти блоки необходимо насквозь пропустить арматуру, связать её, потом поставить опалубку и залить бетон. В итоге получится единая монолитная конструкция ленточного фундамента.
Сварные тумбы-подпорки, замоноличиваемые в ленту, не мешают заливке фундамента, а арматура и опалубка держится на них.
Важно помнить, что любая ошибка, допущенная при проведении работ по подъёму дома, может привести к тому, что строение может съехать с временных опор и упасть. Среди таких ошибок выделяются:
- Быстрый, неравномерный и слишком высокий подъём одной стороны дома;
- Недостаточная прочность временных опор. А ведь на дом, пока он стоит «на курьих ножках», ещё действуют и ветровые нагрузки!
- Недостаточная прочность основания, в которые упираются домкраты.
- Неправильный расчёт подъёмного усилия домкрата, необходимо для отрыва дома от основания.
Поэтому при подъёме дома необходимо учитывать ряд нюансов, напрямую влияющих как на сохранность конструкции дома (окон, дверей, стропильной системы и т.д.), так и на безопасность работающих под домом «такелажников».
Игорь3:
– Часто задают вопрос: как поднять дом, чтобы его не уронить? Совет один – нужно понимать, куда направлен вектор прикладываемых сил. Поднимать дом можно как по часовой стрелке, так и наоборот. Делаем 3-10 кругов (столько, сколько нужно), пока дом не поднимется на достаточную высоту. Не советую поднимать дом более чем на 350 мм, хотя мы поднимаем дома до 80 см, а с применением специальной технологии – и до 1.8 метра. При подъёме необходимо избегать раскачивания дома. Это приходит с опытом – уже чувствуешь момент, после которого дом начнёт терять устойчивость.
Практика показывает, что для подъёма каркасника весом до 7 тонн хватает 1 домкрата с усилием в 10 тонн. Дом придётся поднимать медленно, постепенно переставляя домкрат по разным точкам. Поднимать дом (одну его сторону) можно не более чем по 3-5 см за один раз, работая по кругу! При профессиональных работах одномоментно используется от 15-20 домкратов.
Под деревянные балки дома подкладываются металлические пластины. Для увеличения опорной площади домкрат удобнее опирать на деревянные подкладки, которые увеличивают площадь опоры на грунт.
Горизонтальность подъёма контролируется визуально, по точкам отрыва, шаблонами (обрезками досок), т.к. лазерный уровень плохо виден днём.
Также можно поднимать и каменные строения, но при этом используется другая технология. Каменный дом необходимо поднимать весь, одновременно со всех сторон, иначе такой подъём приведёт к разрушению здания.
Игорь3:
– Поднять можно любой дом. Кирпичные строения поднимать сложно. В наше время стоимость таких работ порой превышает стоимость самого строения. Поэтому, если здание не представляет исторической или архитектурной ценности, поднимать или перемещать его нецелесообразно.
Сама технология подъёма каменного дома следующая – в цоколе выпиливаются проёмы под мощные балки. Балки свариваются в цельную раму. Для подъёма каменного дома понадобится несколько десятков домкратов, соединённых друг с другом шлангами или управляемые компьютером. Применяются домкраты от 50 тонн.
Такие технологии более затратные, т.к. требуют больше оборудования, приспособлений и квалифицированных работников.
Почти профи:
– Для подъёма каменных домов профессионалы используют очень дорогую гидравлическую станцию с гидроцилиндрами. Необходим металлопрокат, двутавровые балки, сварка, множество крепёжных элементов, т.к. под всем домом ставится двойная металлическая рама. Поэтому и ценник на такую работу соответствующий.
При длительной эксплуатации любого типа дома его конструкция со временем изнашивается. В большей мере это относится к деревянным постройкам из бруса, при возведении которых применялись материалы, не прошедшие специальную защитную обработку . Несмотря на то, что древесина является наиболее экологичным материалом, при нарушении техники строительства его полезные качества и характеристики могут снизиться.
Спустя долгое время нижний ряд брусьев под воздействием влаги и резких перепадов температур может начать гнить, теряя при этом свою несущую способность . Для того чтобы предотвратить разрушение деревянного здания, прогнившие брусья необходимо заменить новым материалом, а для этого следует поднять всю конструкцию. По этой причине нужно поближе ознакомиться с вариантами подъёма дома из бруса своими силами.
Этапы проведения работ:
Как поднять дом из бруса своими руками?
Поднять деревянное здание, и при этом не нарушить его целостности, довольно сложно, поскольку любое неправильное действие или совершенная ошибка могут привести к разрушению здания. При подъеме необходимо соблюдать предельную осторожность, а также в точности следовать рекомендациям и инструкциям специалистов.
Сначала нужно рассчитать нагрузку, которая будет приходиться на один угол дома, для чего общий вес здания необходимо разделить на 4. По полученному значению следует выбрать сечение бруса, удерживающего дом после его поднятия.
После этого нужно выбрать места для монтажа гидравлических устройств. В зависимости от причины поднятия дома процесс их установки может иметь отличия. К примеру, для замены нижних брусьев следует сделать несколько отверстий в сгнивших брусьях до упора в прочное бревно, в который и будет упираться домкрат. Размер отверстий должен быть достаточным не только для домкрата, но и для опорных брусьев.
Необходимость поднятия деревянного дома может заключаться в увеличении уровня фундамента или цоколя. В этом случае нужно проделать нишу в фундаменте, где будет установлен домкрат. В том случае если основание постройки столбчатое, то нишу делать не нужно, она требуется только при ленточном фундаменте.
Существует несколько главных правил, которых следует придерживаться при поднятии дома из бруса:
- Подъем брусового дома следует осуществлять одновременно на 2-х домкратах, которые устанавливаются под противоположными углами.
- Надежная фиксация здания в поднятом положении может выполняться при помощи подкладывания прочных досок или «скамейки» под углы. Выбор того или иного способа фиксации зависит от проводимых после поднятия работ.
- Один угол за раз можно приподнять на не больше чем 6 см, после чего его нужно зафиксировать при помощи подпор, а затем на эту же величину поднять противоположный угол дома.
- Можно поднимать один угол в том случае, если он существенно просел в сравнении с остальными. В этом случае он поднимается отдельно до тех пор, пока не выровняется с уровнем остальных углов.
Правильное размещение домкрата для поднятия дома из бруса своими руками
Домкрат должен устанавливаться под нижнее бревно. В том случае если он будет помещен на земле, грунт необходимо хорошо утрамбовать и уложить сверху прочную доску или брус. Кроме того, эти материалы подкладывают тогда, когда домкрат будет монтироваться на бетонную поверхность , что даст возможность более равномерно и правильно распределить нагрузку от веса постройки и придать домкрату больше устойчивости.
Под головку гидравлического оборудования подкладывается стальная пластина 10х10 см. Для достижения большей фиксации, по центру, на ней должна быть небольшая вогнутость или фрезеровка, куда можно было упираться головке. Место на бревне, где будет происходить упор, следует обработать стамеской, чтобы деревянная поверхность была ровной в результате.
Особое внимание нужно уделить положению гидравлического устройства, которое должно быть вертикальным. При появлении даже небольшого наклона подъем необходимо немедленно остановить, а домкрат укрепить в нужном направлении.
Для контроля высоты подьема, возле угла в землю устанавливается рейка с нанесенной отметкой. Подобную же отметку необходимо нанести и на угол здания. При совершении подъема между отметками разница будет демонстрировать высоту подъема конструкции.
Категорически запрещается руководить высотой подъема выдвижения по длине штока домкрата, так как таким способом точное значение высоты не получится, поскольку домкрат под действием нагрузки немного проседает в землю.
Процедура подъёма дома из бруса своими руками на домкратах
Для проведения работ по подъёму нужно приготовить следующие материалы и инструменты:
- стамеску;
- строительный уровень;
- два домкрата;
- цепную пилу;
- прочные доски;
- молоток;
- лопату;
- стальную пластину 10х10 см;
- брусья;
- рейки;
- гвозди.
Под каждой стеной необходимо вдоль бруса выкопать по две ямы длиной в 100 см, глубиной в 50 см и шириной 70 см, отступив при этом на 50 см от каждого угла дома. Нужно чтобы дно ям было ровным, утрамбованным и покрытым брусом или прочной доской.
Для дополнительной фиксации стен к брусу необходимо прикреплять две горизонтальные планки, которые в последствии обшиваются досками. Подобным способом можно надежно связать всю конструкцию, что позволит исключить возможность смещения отдельных компонентов.
Подъем дома нужно проводить постепенно, одновременно контролируя угол наклона при помощи строительного уровня. Поднимать здание необходимо до тех пор, пока верхний брус не выступит из крепления нижнего. Два домкрата устанавливают с противоположных сторон и поднимают дом за несколько подходов. Постройка может деформироваться, если поднимать только один угол сразу.
После того как вся сторона будет поднята на требуемую высоту (около 30 см), она фиксируется брусьями, после чего можно начинать работы с противоположной стороной. Такие действия нужно повторять до тех пор, пока верхний брус не отделится от нижнего.
Для поднятия дома, можно использовать несколько домкратов, установленных по периметру здания, что позволит приподнять его сразу на необходимую высоту. Подобная технология заберет у вас множество сил и времени. Помимо этого, следует постоянно наблюдать за высотой подъема, углом наклона, надежностью фиксации домкрата каждого угла и фиксацией подпор.
Поднять дом из бруса своими руками – дело нелегкое, да и далеко не каждую постройку можно поднять, поскольку не все конструкции способны выдерживать большие нагрузки. По этой причине перед процедурой подъёма необходимо грамотно рассчитать возможные варианты и, при необходимости, обратиться к специалистам.
Вопрос, как поднять деревянный дом своими руками становится актуальным либо при необходимости замены нижних венцов, либо намерении залить новый или реставрировать фундамент прочими способами. В любом случае здание перемещается по вертикали на нескольких домкратах, временно подпирается бетонными блоками, деревянными чурбаками или специальными сварными козликами.
Основными проблемами при подъеме являются возможное обрушение строения или нарушение геометрии стеновых материалов относительно друг друга.
Расположение домкратов
Ввиду разнообразия ремонтных работ своими руками необходимы разные способы фиксации домкрата к нижнему брусу обвязки (фахверк, щитовой, панельный, каркасный дом), нижнему венцу (сруб).
Например, для ремонта фундамента домкраты можно завести в любом удобном месте . Если планируется замена венца, необходимо обеспечить его демонтаж после подъема – оголовок грузоподъемного устройства устанавливается на соседней стене.
Обратите внимание, что необходима надежная подкладка не только под основание домкрата, но и под его оголовок, чтобы не разрушить нижний венец.
Реже возникает необходимость местного ремонта (просел угол) быками, усиления грунтов под фундаментом. В этом случае домкраты располагают ближе к углам.
До начала работ необходимо выяснить основные моменты, существенно влияющие на смету строительства:
- конструкция стен – обычно длина бревна, бруса в срубе ограничена 6 м, если габариты здания больше, значит, венцы сращивались из нескольких элементов, кроме обязательных домкратов под углами потребуются дополнительные в местах стыков;
- вес здания – грузоподъемность домкратов следует выбрать с 30% запасом минимум, для этого нужно подсчитать сборные нагрузки, умножив кубатуру стены на плотность лесоматериала (около 800 кг/м3), добавив вес перекрытий, кровли, облицовок;
- облицовка внутренних стен – с системами гипсокартонных листов, штукатурками все обстоит сложнее, во избежание ремонта интерьеров, стены придется скрепить снаружи досками (5 см толщина), расположив их возле каждого угла вертикально, вкрутив в каждый венец по 2 самореза;
- характер грунта – подошва домкрата не должна погружаться в землю в самый ответственный момент, поэтому необходимо увеличить площадь опирания досками, стеновыми бетонными блоками;
- высота подъема – рабочий ход штока гидродомкрата ограничен, поэтому можно использовать подкладки или штанги из бруса 10 х 10 – 15 х 15 см по мере подъема;
- длительность ремонта – не рекомендуется опирать здание на домкраты надолго, лучше использовать временные опоры с плоскими и широкими поверхностями.
Таким образом, реставрировать старый фундамент можно, поочередно приподнимая стороны дома и подкладывая временные подпоры, до достижения проектной высоты. В местах подстановки домкратов под дом придется пробить старый фундамент от нижнего венца до земли, ширина отверстия должна быть такой чтобы можно было поместить домкрат и временные опоры одновременно.
Еще один вариант подкладки под оголовка домкрата.
Чтобы гипсокартон внутренней отделки не лопнул, штукатурка не растрескалась, лучше поднимать одновременно все углы. В этом случае потребуется отдельный человек-координатор, подающий команды голосом всем участникам на разных углах коттеджа. Такой способ подойдет для небольших строений (не более 6х6 метров). Для массивных зданий существуют специальные системы домкратов, управляемых компьютером, с помощью них дом поднимается одновременно и равномерно. Но это уже совсем не бюджетный ремонт.
Практика показывает, что шести 20 т домкратов хватает для одновременного безопасного подъема двухэтажных крупногабаритных срубов из калиброванного бревна, чтобы заменить фундамент, усилить его обоймами или винтовыми сваями . Если поднимать стороны дома поочередно, постепенно наращивая временные опоры, достаточно и 2-х домкратов.
После подъема дома делается арматурный каркас для нового фундамента.
Определившись с количеством домкратов, местами их расположения на участках стен, необходимо обеспечить надежное опирание подошвы инструмента, уширить оголовок штока, чтобы он не продавил лесоматериал, найти надежные подкладки под домкраты.
Чтобы залить новый фундамент с максимальными удобствами, жилище обычно приподнимается на планируемый уровень заливки от земли. Поэтому, в зависимости от типа ремонта необходимо выполнить операции:
- утрамбовать площадки под подошвами домкратов;
- частично разобрать старый фундамент своими руками;
- подложить под грузоподъемное оборудование куски широкие опоры;
- выпилить бензопилой кусок нижнего венца, если планируется его замена.
После укладки армокаркаса выставляется опалубка, временные опоры отсекаются вертикальными перегородками, через которые делается выпуск арматуры для следующего этапа заливки.
Чтобы увеличить поверхность опирания штока, используются бруски, имеющие скругленное углубление в верхней части, в которое удобно ложится старый венец сруба, так же можно использовать швеллер или толстую листовую сталь.
Порядок подъема
Чтобы не разрушать эксплуатируемый фундамент при замене венцов можно увеличить число домкратов:
- в нижних венцах, требующих замены создаются сквозные пропилы;
- вскрывается чистовой и черновой пол;
- перпендикулярно стенам под них заводятся металлические балки (швеллер);
- под наружные концы которых заводят 8 домкратов (2 на каждом углу длинной стороны).
Для частичного ремонта фундамента этим способом потребуется, соответственно меньше грузоподъемного оборудования. Основными требованиями при перемещении жилища своими руками по вертикали являются:
- жесткая фиксация элементов стен относительно друг друга вертикально нашитыми досками;
- подъем за один прием на 4 см (сторона), 2 – 3 см (угол), если здание поднимается полностью и одновременно, ограничений нет, но необходимо постоянно контролировать горизонталь всех стен;
- подъем должен быть максимально равномерным;
- прочность временных опор должна быть достаточной, они должны быть устойчивыми на завал, т.к. на дом действуют ветровые нагрузки;
- подготовленный комплект прокладок, исправность домкратов.
Важно: Перед осуществлением подъема необходимо проверить узлы прохождения дымоходов, сопряжений конструкций, покоящихся на отдельно стоящих фундаментах.
Например, тяжелые печи (больше 400 кг) монтируются на плитные основания, не связанные с фундаментом здания. Дымоходы проходят сквозь перекрытия, кровлю. При подъеме сруба возможно разрушение труб или конструкций дома, поскольку дымоход и печь остаются на месте. Поэтому может потребоваться частичный демонтаж кровли, разделки в перекрытии, заводских потолочных проходных узлов.
Внутренние лестницы так же могут опираться на независимые фундаменты, что грозит обрушением балок перекрытия, к которым обычно закреплены косоуры и тетивы конструкций. На отдельных столбах стоит крыльцо, которое в идеале должно отделяться от здания технологическим швом. На практике элементы крыльца часто связывают с домом, что так же грозит разрушением менее прочной конструкции.
Для снижения нагрузок рекомендуется вынести мебель и тяжелое оборудование, отключить стационарно подключенные электроприборы. В 60% случаев требуется вскрытие чернового пола, обеспечивающего доступ к фундаменту и венцам изнутри. Металлические сборные дымоходы лучше демонтировать, с кирпичными трубами этого сделать не удастся.
Частично залитый новый фундамент. Затем убираются временные опоры и заливается оставшаяся часть фундамента.
Даже если в жесткой фиксации венцов между собой вертикальными досками нет необходимости, нижние 3 ряда необходимо соединить скобами (шаг 1 – 2 м). Одновременно с подъемом штока домкрата под венцы заводятся клинья, обеспечивающие безопасность при случайном срыве рабочего инструмента. Позже их заменяют обрезками 5 см доски, укладывая клин поверх нее для продолжения операции подъема.
Периодичность подпорных столбов зависит от веса здания, не рекомендуется располагать их реже 1,5 м во избежание провисания нижних венцов, оставшихся без опоры.
Свежий бетон усиливающих обойм нагружать весом коттеджа нельзя. Минимальный срок набора 90% прочности составляет 28 суток. Именно такой период необходим для завершения гидратации цемента внутри бетонной смеси.
В первые три дня необходим стандартный уход за бетоном – влажный компресс из опилок или песка. Если смена венцов не сопровождается усилением фундамента, опускать срубовый коттедж на место эксплуатации можно сразу, контролируя геометрию на отдельных участках. Конопатка производится по стандартной технологии.
Чтобы залить фундамент вокруг существующего (технология бетонной обоймы), необходимо расположить временные подпорки таким образом, чтобы они не мешали установке арматурных каркасов и бетонированию в опалубку. В сложных случаях заливку производят на отдельных участках, переставляя прокладки по мере необходимости.
Для того чтобы залить фундамент не частями, а за один приём, делают специальные сварные козлики, которые не мешают пропустить через них арматуру и залить бетон.
Если планируется заливка нового фундамента, то можно использовать следующую технологию:
- временные опоры заменяются на специальные сварные козлики (из уголка или толстой арматуры), которые схематично изображены на рисунке выше;
- затем через козлики пропускается арматура будущего фундамента, выставляется опалубка и заливается бетон.
Такая технология позволяет залить новую ленту не частями, а за один прием, как и положено.
Помните о том, что подъем дома это довольно опасная операция, особенно при отсутствии опыта. Поэтому, если не уверены в своих силах, лучше доверьте это дело профессионалам.
Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.