Раньше мало кто задумывался об учете ресурсов, которые поставлялись коммунальными службами. Это было связано с тем, что коммунальные услуги обходились буквально в копейки, однако, на сегодня все изменилось.

В условиях постоянных повышений тарифов, был создан федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетического коэффициента полезного действия», который обязует устанавливать общедомовой счетчик холодной воды.

Для чего предназначен общедомовой счетчик холодной воды

Общедомовой счетчик холодной воды предназначен для того, чтобы учитывать суммарные показания воды, или проще говоря, учесть объем который потребляют все собственники жилого дома. Ведь на сегодняшний день потребление воды достаточно большое, а счетчик позволяет платить меньше за употребление холодной воды. Кроме того, установка общедомового счетчика, позволяет обнаружить течи на трубопроводах.

Утечка плата за утечку воды из трубопровода распределяется коммунальной службой между жильцами, а после установки дополнительная плата начисляется жильцам, не будет, поскольку у организации, которая снабжает дом водой, не будет на то оснований.

Кроме того, если жилые дома не будут общедомовые счетчики на воду устанавливать, то в таком случае неизбежно начнут расти , которые уже и так не низкие.

Но также есть вероятность что, после установки общедомового счетчика холодной воды плата за потребление будет несправедливо начисляться между собственниками многоэтажного дома. То есть, такое может быть, вероятно, если один собственник расходует воду экономно, а другой её не жалеет.

Чтобы избежать данной ситуации, представитель коммунального предприятия должен выполнить так называемую ревизию, то есть выяснить, сколько в каждой квартире проживает людей фактически. А затем, уже опираясь на данные сведенья распределить, кто, сколько должен платить.

Нужна ли установка общедомового счетчика холодной воды

Согласно принятому федеральному закону РФ от 1 июля 2012 года №261, все многоквартирные дома должны выполнить установки общедомовых водомеров. При этом каждый дом, согласно законодательству должен иметь общедомовой водомер на горячую, холодную воду, а также на отопление и электроэнергию. Помимо этого, каждая квартира согласно данному закону, должна иметь индивидуальные приборы учета.

Требуется ли проводить собрание жильцам дома, для принятия решения по поводу установки общедомового счетчика холодной воды?

Отвечая на данный вопрос, можно сказать, что, безусловно, нужно. При принятии решения по поводу установки жильцы путём голосования должны решить устанавливать им общедомовой счетчик воды или нет.

Однако если жильцы многоквартирного дома не приняли установить счетчики воды общедомовые, то компания, которая обеспечивает дом водой примет решение самостоятельно. То есть в таком случае, жильцам дома уже не нет необходимости обсуждать вопрос по поводу установки водомера.

Покупка и установка общедомового счетчика воды

У многих собственников многоквартирных домов возникает такой вопрос, за общедомовой счетчик на воду кто должен платить? Так как счетчик будет, является собственностью того многоквартирного дома, где он установлен, то и платить за его приобретение придется исключительно жильцам.

Но также собственники задаются таким вопросом, общедомовые счетчики воды за чей счет должны устанавливаться, и кто должен платить за их содержание? Касаемо установки и содержания общедомового прибора учета, то согласно ст.13.ч.5 ГК РФ, за процедуру установки и содержание прибора учета платить должны жильцы дома.

Схема установки общедомового счетчика холодной воды

Если ваш многоквартирный дом не имеет общедомового счетчика, то он рано или поздно будет обязательно установлен. Что касается обслуживания данного устройства, то данным вопросом будет заниматься управляющая компания, а сама установка должна быть выполнена по инициативе жильцов дома. Соответственно монтаж также будет, осуществляется за счет жильцов.

Прежде чем общедомовой счетчик будет приобретен, жильцами дома на собрании должна быть составлена схема установки, а также обсуждены такие вопросы, когда, кем и за чей счет будет осуществлен монтаж. Однако схема установки водомера выглядит примерно так:

Подбирается место установки водомера.
Определяется, какой тип, и модель счетчика будет установлен.
Выбирается компания, которая осуществит установку данного оборудования.
Помимо установки, в схеме указываются тестовые пуски системы водоснабжения.
После полной установки счетчик ставится на учет в организации, которая снабжает ваш дом водой.

После того как схема установки была составлена, следующим этапом будет осуществляться проверка состояния трубопровода вашего дома. Для того чтобы была осуществлена проверка состояния коммуникации, необходимо пригласить инспектора из городского водоканала, для осмотра. Однако стоит учитывать, что проверка не бесплатна, то есть также выполняется за счет жильцов.

Если же трубопровод в пригодном состоянии, то инспектор выписывает разрешение на проведение работ по монтажу. В том случае если была выполнена проверка системы водоснабжение, и она не соответствует техническим условиям, то его необходимо будет ремонтировать, соответственно за счет жильцов.

Кроме этого, выполнять работы по монтажу данного оборудования разрешено только тем фирмам и компаниям, которые имеют государственные лицензии и допуски для проведения подобных работ.

Поверка общедомовых счетчиков воды

После тог, как прибор учета будет установлен в систему водоснабжения и принят на учет, он будет обслуживаться компанией, которая обслуживает ваш дом. Однако после истечения определенного периода времени, должна выполняться проверка общедомового счетчика.

Всем известно, что за проверку индивидуальных водомеров необходимо платить, и поэтому у жильцов может возникнуть такой вопрос, за чей счет должна проходить плановая проверка прибора? Как ранее было сказано, что за общедомовой водомер является собственностью, того дома, где он установлен. Исходя из этого, проверка будет осуществляться за счет жильцов.

Обычно проверка такого прибора выполняется без снятия, поскольку он тяжелей в обслуживании относительно обычного. Проверка данного устройства необходима с той целью, с которой проверяют обычные водомеры, то есть для определения исправности и точности показания.

Кроме того, если не выполнять проверку данного прибора, то городской водоканал будет выписывать штраф, соответственно он будет распределен в счет за воду каждому собственнику. Поэтому важно выполнять своевременно проверку общедомового прибора учета.

Но также стоит помнить, что за проверку без снятия платить придется больше чем за обычную, однако, она себя оправдывает.

Игнорирование установки общедомового прибора учета

Жильцы согласно законодательству обязаны за свой счет приобрести установить и обслуживать общедомовой прибор учета. В том случае, если установка будет проигнорирована, то отказ будет рассматриваться уже в суде.

То есть, если собственники многоквартирного дома проиграют иск, то в данном случае придется оплатить услуги юриста и издержки суда, не говоря за штрафные санкции со стороны обслуживающей организации. Кроме того, суд вынесет постановление, где в обязательном порядке за свой счет жильцы будет обязаны выполнить установку устройства.

Установка общедомового устройства учета позволяет всем собственникам значительно сэкономить средства. Ведь данное устройство позволяет исключить начисление по общему объему воды, что позволяет снизить счет каждого жильца многоэтажного дома.

Единая Городская Служба напоминает Вам: принятый в нашей стране Федеральный закон №261-ФЗ от 23 ноября 2009 года предписывает всем собственникам жилых помещений установить общедомовые и индивидуальные приборы учета воды, тепла (при наличии возможности), газа и электроэнергии. Обращаем Ваше внимание, что для стимулирования данного предписания Правительством РФ разработана программа повышения платы за ресурсы для жилых и нежилых помещений, не оборудованных счетчиками.

Исходя из текущих реалий, жильцам многоквартирных жилых домов в целях экономии следует озаботиться проблемой установки общедомовых счетчиков воды и тепла. Большинство собственников квартир уже смогли убедиться на собственном опыте о размере экономии при установке индивидуальных водосчетчиков в жилых помещениях. Но, как известно, оплата за потребление воды складывается не только из учета расхода воды в индивидуальных жилых помещениях (квартирах). Отдельной статьей расходов идет оплата ресурсов общедомового назначения. После установки общедомовых (внутридомовых) счетчиков все жильцы многоквартирного дома начинают оплачивать потребление воды и тепла не по нормативам, а по фактическому использованию. То есть установка общедомовых счетчиков позволяет добиться прозрачности расходов и не платить за воду и тепло не дошедшие до вашего дома.

Общедомовые счетчики воды это лучший и самый эффективный способ энергосбережения. Внутридомовые и промышленные водосчетчики позволяют выявить и своевременно устранить утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома или производственного помещения.

В соответствии со своим назначением общедомовые и промышленные счетчики воды имеют различные конструктивные особенности и технические характеристики.

Мокроходные многоструйные счетчики воды - применяются преимущественно в помещениях подверженных постоянным или периодическим затоплениям. Отличительной особенностью данного вида счётчиков воды является погруженный в воду счетный механизм.

Многоструйные счетчики холодной и горячей воды - применяются для учета потребления воды в индивидуальных или многоквартирных малоэтажных зданиях. Счетный механизм счетчика отделен от протекающей воды. Разделение потока на отдельные струи обеспечивает более равномерную нагрузку на крыльчатку и ее опоры, что повышает надежность приборов.

Турбинные счетчики воды - предназначены для учета большого объема воды в многоэтажных жилых домах, производственных помещениях и зданиях административного назначения. Счетный механизм отделен от протекающей воды (сухой тип). Использование данного типа расходомеров не приводит к снижению давления в системе водоснабжения при максимальных показателях потребления.

Сочетают в себе достоинства турбинных и многоструйных водосчетчиков . Турбинный механизм подключается автоматически при больших расходах в системе водоснабжения. Стабильная работа счетчика возможна при любых перепадах расхода воды.

Комбинированные счетчики воды с обводной линией - разновидность вышеуказанных счетчиков воды , отличительной особенностью является наличие обводной линии для временного учета малых объемов воды.

У большинства общедомовых и промышленных приборов учета есть возможность устройства импульсного выхода для удаленного считывания показаний (импульсные модели).

Единая Городская Служба оказывает услуги по установке , замене и обслуживанию общедомовых и промышленных счетчиков воды . Данные услуги предоставляются для частных лиц и организаций расположенных на территории Москвы (ЦАО,САО,ЮАО,ЗАО,ВАО,СВАО ,СЗАО,ЮВАО,ЮЗАО) и Московской области (

Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб. Скажите, правомерны ли действия нашей обслуживающей компании, и если нет, то как должно быть по закону?

Неправомерны. Начнем с того, что установка общедомовых приборов учета (счетчиков тепла и воды) производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это и частные владельцы квартир, и муниципалитет (если часть квартир в доме не приватизирована).
Но требовать деньги за эти счетчики (их приобретение и установку) обслуживающая организация может только через суд. И, конечно же, потраченные средства не могут лечь на плечи только тех жильцов, которые платят добровольно. Поэтому прежде, чем идти в сберкассу для оплаты
очередной квитанции, напишите коллективный запрос на имя руководителя своей обслуживающей организации с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Заявление напишите в свободной форме и в 2 экз. Один отдайте руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа.

Управляющая компания обязана ответить вам в течение 30 дней. Причем ответ должен быть подкреплен копиями чеков, платежек или другими документами, подтверждающими потраченные управляющей компанией суммы.
А после этого вы имеете полное право требовать, чтобы озвученная в ответе сумма была разделена на всех собственников квартир (включая и муниципалитет) в соответствии с площадью квартиры. И вот тогда вы сможете реально узнать, сколько вы лично должны заплатить за установку общедомовых приборов учета, не платя за своего нерадивого соседа.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то после установки общедомовых приборов учета их показания должны учитываться обязательно, независимо оттого, платил человек за общедомовой счетчик или нет.
Поэтому следующим вашим шагом должно быть такое же письменное требование к УК дать подробный расчет вашей платы за коммунальные услуги. Из него вам станет видно, платите вы только за себя или за своего соседа тоже. Если его обязательства по оплате возложили на вас, то также письменно
требуйте перерасчета, а в случае отказа обращайтесь в суд.

Не хотим в «коммунальный колхоз» / «Ставропольская правда» от 26 августа 2009 г.

Общедомовые счетчики воды - обман жителей многоквартирных домов

Я понимаю, что газета не всесильна. Однако думаю, что в данном случае редакция может оказать помощь не только мне, но и тысячам жителей многоквартирных домов. Речь о нашумевшей, но так и нерешенной проблеме - об установке общедомовых водомеров. Сама идея навести порядок в учете расхода воды возражений не вызывает. Только решать ее начали с конца. Чисто по-русски. Черномырдин бы сказал «как всегда».

Вместо того чтобы оснастить водомерами каждую квартиру и каждый частный дом, решили сразу наладить учет воды глобально: в каждом многоквартирном жилом доме. Оговорюсь сразу, на мой взгляд, такие общие счетчики нужны только в тех домах, где созданные ТСЖ или управляющие компании ведут расчеты за поставку коммунальных услуг (в том числе и воды) за всех жильцов. Общедомовой водомер показывает расход воды во всем доме. Но не более того. Он не фиксирует, где конкретно происходит утечка или чрезмерный расход воды, а, может быть, и воровство. Водоканал эту проблему «доверяет» решить самим жильцам. Как? Естественно, нам предстоит сообща оплатить из своих карманов всю израсходованную воду. В том числе утечки через дырявые трубы. И заплатить за нерадивых хозяев, и за тех, кто откровенно ворует коммунальные блага. Для водоканала это очень удобно. Крайними здесь оказываются законопослушные, добропорядочные граждане, которым доверяется заплатить за разгильдяев и воров, живущих с ними по соседству. Но нужно ли это нам и вам? Этот вопрос я адресую читателям «Ставрополки», потому что убежден, что они-то как раз и есть эти самые добропорядочные граждане.

Мне кажется, что нас опять собираются загнать в «коммунальный колхоз» худшего образца. Метод избрали тот же, который использовали в деревнях малограмотные комиссары. Однако что было простительно им, нельзя прощать высоколобым и образованным современным чиновникам.

Теперь о самой надуманной проблеме.

Я читал комментарии начальника «Ставропольводоканала» в вашей газете. Он заявляет, что квартирные водомеры не учитывают общедомовые расходы и утечки воды. Это правда. Но начальник не уточняет, что же входит в эти самые «общедомовые расходы». По его мнению, все многоквартирные дома буквально «плавают» на воде из-за утечек в неисправных водопроводах. Возможно, он судит по своему дому. А вот я живу в 60-квартирном доме уже 23 года. За это время не было у нас никаких порывов водопровода. Надеюсь, и не будет. В таких же домах живут мои знакомые. Общедомовых туалетов и кранов для общих нужд, например, для мытья подъездов, у нас нет. Какие еще «общедомовые расходы воды» имеет в виду начальник водоканала?

Теперь об учете воды. Показания общедомовых водомеров, которые нам навязывают, никогда не будут равны суммарным показаниям квартирных водомеров. Подчеркиваю - никогда, за исключением одного-единственного случая: если показания общего и всех квартирных водомеров зафиксированы одномоментно, и в литрах, а не в кубометрах, по которым мы и ведем оплату. Мы ведь, фиксируя эти данные на своих счетчиках, обычно округляем цифры. В итоге недоплачиваем или переплачиваем за десятки и сотни литров израсходованной воды. Эта разница компенсируется уже в следующем месяце. И еще один нюанс. Показания водомеров мы снимаем и идем оплачивать в разные дни - кто-то первого числа каждого месяца, кто-то 15-го. А показания общего водомера снимаются строго в последний день месяца. Естественно, сумма показаний наших частных приборов учета будет отличаться от того, что будет показывать общий счетчик, установленный в подвале многоквартирного дома.

Тогда зачем вообще нужен общедомовой водомер? Руководитель водоканала заявил нам, что при отсутствии общедомового водомера плата за потребленную воду будет взиматься независимо от показаний квартирных водомеров по так называемым нормативам потребления. При этом делают ссылку на постановление правительства от 23.05.2006 года № 307 и на Жилищный кодекс, который они очень вольно трактуют и в котором нет ни одного слова про «общедомовые водомеры». Специалистов водоснабжающих организаций не смущает и тот факт, что такими заявлениями они разделили в правах жильцов многоквартирных и частных домов. Получается, что у частников водомеры «правильные», а у нас - нет, хотя все эти водомеры изготовлены на одних и тех же предприятиях и ничем не отличаются. Где логика и справедливость? А главное - где здравый смысл?

Высокое водопроводное начальство разъясняет нам, что показания отдельных счетчиков будут признаны «правильными» только у тех жильцов, которые имеют индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг. Мы не против. Каждый житель нашего дома имеет такие договоры с другими коммунальными организациями. А вот водоканал не спешит этого делать. Почему? Да потому что начальство этой организации прекрасно понимает, что не в состоянии выполнить свои договорные обязательства по соблюдению необходимого давления в трубах и по недопущению незапланированных отключений воды. Но хотят при этом, чтобы мы платили «по нормативам». В нормальном цивилизованном обществе так не бывает.

В «Деловом вторнике» аналогичную проблему с учетом электроэнергии назвали «лохотроном». По-моему, справедливо. Остапы бендеры все еще живут и благоденствуют.

Анатолий ЦАП.

станица Ессентукская.

Оплата за общедомовой счетчик воды, монтаж, подключение и обслуживание водомеров разделяется между жильцами дома по частям в зависимости от площади квартир. Чем она больше, тем больше его доля.
Установка общедомового счетчика холодной воды и горячей воды в Москве и Подмосковье может осуществляться с оплатой в рассрочку. Правда, в таком случае понадобится оплатить проценты и цена на установку общедомового счетчика воды будет выше. Каждый может выбрать приемлемый для себя вариант оплаты.

Водосчетчик домовой. Принцип работы

Каждый владелец квартиры или дома слышал об индивидуальном расходомере воды. Но не каждому приходилось сталкиваться с установкой общедомового счетчика воды. Этот прибор гораздо крупней и мощней квартирных водосчетчиков. Он оборудован импульсным выходом и представляет собой турбинный водомер, который используется для измерения объема холодной и горячей воды в трубопроводе. Общедомовой счетчик горячей и холодной воды выполнен из чугуна и оснащен фланцевыми соединениями.
Принцип работы общедомового водяного счетчика заключается в измерении числа оборотов турбины, которая вращается в результате напора воды. Водяные счетчики имеют в комплектации магнитную муфту, индикатор, измерительный элемент с турбиной, счетный механизм и крышку корпуса. Некоторые модели счетчиков оснащены импульсным датчиком для считывания результатов на расстоянии. На общедомовые счетчики воды цена, как правило, выше, чем на монтаж обычных водяных счетчиков.

Общедомовой счетчик воды. Стоимость установки и монтажа

Человека, который решил заказать установку общедомового водяного счетчика в специализированной компании, в первую очередь интересует вопрос цены установки общедомового счетчика. Однако сообщить сразу, сколько стоит установка общедомового счетчика холодной воды или горячей воды невозможно, так как цена монтажа зависит от многих нюансов:

Диаметр сечения трубопровода.
Технические условия, проектная документация.
Объем воды, который проходит по дому.
Комплектация водосчетчика.
И других факторов, которые также могут увеличить или, наоборот, уменьшить цену установки.

Если в доме имеется и холодное, и горячее водоснабжение, необходимо будет приобрести 2 измерительных элемента для каждого устройства. Это также будет влиять на формирование цены общедомового счетчика воды и стоимость установки. В более сложных ситуациях, порой требуется ремонт или небольшая реконструкция теплового узла, ведь без данного элемента фирма по установке домовых водосчетчиков в принципе не сможет произвести монтаж. И даже незначительная реконструкция повысит стоимость установки расходомера воды.

Узнать, сколько стоит установка общедомового счетчика воды в Москве и Подмосковье, какой диаметр водомера требуется для монтажа, а также заказать вызов мастера компании «Московская Реконструкция» на объект для обследования Вы можете, позвонив по телефонам, указанным на сайте.
Специалисты нашей фирмы выполнят монтаж, подключение водомеров, а также произведут поверку общедомовых счетчиков воды. Мы осуществляем официальную установку недорого, быстро и качественно. Мы выезжаем на монтаж по всей Московской области. Обратившись к нам, Вы сможете узнать более подробно о том, сколько стоит общедомовой счетчик воды, его установка и выезд мастера в Москве или Подмосковье.
Общедомовой прибор учета воды позволит Вам узнать, что такое грамотный учет воды и отопления, а также оценить по достоинству экономию расходов по счетам после монтажа общедомового водосчетчика.