Для многих граждан нашей страны вопрос приобретения жилья или расширения имеющегося стоит достаточно остро. К сожалению, государственные служащие и бюджетники часто имеют недостаточно высокую заработную плату, чтобы с легкостью совершить столь необходимую покупку. И здесь на помощь может прийти льготная ипотека, которая доступна разным категориям граждан, включая служащих в МЧС.
Основные условия
Ипотека для сотрудников МЧС будет схожа по своим условиям с ипотекой для военнослужащих. Напоминаем, что основным условием участия в социальной программе является факт участия заемщика в НИС – накопительной ипотечной системе.
Участие в НИС является добровольным, для этого сотруднику МЧС необходимо написать рапорт о вступлении. С момента регистрации рапорта и присвоения ему регистрационного номера, на счет владельца будут ежемесячно поступать денежные средства в порядке и размере, определенном Правительством РФ.
Проект подразумевает под собой открытие именных счетов для сотрудников специальных воинских формирований (СВФ). Государство будет ежемесячно перечислять на эти счета сумму средств, которая определяется соответствующим постановлением.
Участники накопительной системы смогут воспользоваться этими начислениями при получении ипотеки только после 3-х лет службы. Таким образом, кредитоваться можно с 21 года, не ранее, и закрыть договор нужно не позже, чем в 45 лет. Как правило, данные средства идут на погашение первоначального взноса по ипотеке, а также на уплату основного долга по жилищному кредиту.
У жилищного кредита для сотрудников этого министерства есть несколько отличий от военной программы.
- оформление договора купли-продажи занимает 1 неделю, в отличии от 4 недель для военнослужащих;
- для сотрудников обязательным является комплексное страхование жизни и здоровья заемщика.
Порядок действий для получения займа:
- Сперва необходимо написать рапорт о своем желании участвовать в программе НИС, и подать его вышестоящему начальству. Рапорту присваивается индивидуальный регистрационный номер.
- После этого нужно найти подходящее по условиям жилье, как правило, не дороже 2,2 млн. рублей;
- Выберите банковскую организацию, которая работает с военной ипотекой для МЧС. Чаще всего выбирают Сбербанк, ВТБ 24 или Газпромбанк.
- Затем заключите предварительные договоры с продавцом недвижимости и выбранной кредитной организацией.
- Нужно произвести оценку выбранного вами объекта недвижимости и заключить договор комплексного страхования.
- Соберите пакет документов и передайте его в Министерство, которое будет выплачивать сумму кредита банку
- Заключительный этап — оформление сделки купли-продажи и регистрация права собственности на жилье.
У сотрудников МЧС есть еще несколько вариантов улучшения жилищных условий:
- Получить жилье в соц.найм с последующей возможностью приватизации и оформления квартиры в собственность. Такая возможность есть только у тех, кто был зарегистрирован в качестве нуждающегося в улучшении жил.условий до марта 2005 года;
- Получить жилье в собственность по приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям в том случае, если имеется трудовой стаж не менее 10лет.
- Получение субсидии (ЕСВ), рассчитанной исходя из количества членов семьи. Предоставляется в порядке очереди, нужно обладать стажем от 10лет.
Для оформления жилья в соц.найм или получения денежной субсидии необходимо выполнение одного из условий:
- нет собственного жилья;
- проживание в квартире менее 15 кв. метров на человека;
- в семье есть 2 и более детей и проживают они в однокомнатной квартире;
- проживание в общежитии или коммунальной квартире.
Таким образом, ипотека для МЧС в 2019 году останется действовать на тех же условиях, что и ранее. Получить дополнительную информацию можно на официальном сайте Военной ипотеки rosvoenipoteka.ru и в Федеральном законе N 117.
Александр ПИЛЮЦКИЙ
Главный специалист-эксперт отдела развития инфраструктуры и охраны труда Главного управления МЧС России по Архангельской области
На часто задаваемые вопросы отвечает главный специалист-эксперт отдела развития инфраструктуры и охраны труда Главного управления МЧС России по Архангельской области Пилюцкий Александр Евгеньевич.
Кто имеет право на получение единовременной социальной выплаты и какие для этого нужны документы?
Единовременная социальная выплата предоставляется сотрудникам ФПС ГПС МЧС России (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. N 369 «О предоставлении ЕСВ для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ФПС ГПС, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов РФ»), а также государственным гражданским служащим МЧС России (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»).
Имею ли я право получить единовременную социальную выплату, если ранее получал государственный жилищный сертификат?
Нет, жилищный сертификат сотруднику выдается 1 раз (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы» и Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы»).
Если я являюсь государственным гражданским служащим МЧС России, можно ли за счет единовременной выплаты погасить ипотеку?
Да. В соответствии с Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» направление средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем);
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.
Кто имеет право на компенсацию наем (поднаем) жилого помещения?
Денежная компенсация выплачивается сотрудникам ФПС ГПС МЧС России, не имеющему жилого помещения по месту службы, если ему не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, формируемого Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09 сентября 2016 г. № 894 «О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ФПС ГПС, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов РФ, а также членам семей сотрудников указанных учреждений и органов, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в этих учреждениях и органах»).
В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, заключенным в письменной форме, но не более установленных размеров (Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей»).
Каким образом обеспечиваются спасатели аварийно-спасательных формирований МЧС России?
С информацией вы можете ознакомиться в соответствии с законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 22 августа 1995 г. N 151-ФЗ «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей»).
Более подробно смотрите в разделе.
Сырчин Сергей Юрьевич (14.05.2017 в 19:44:48)
Ипотека для сотрудников МЧС в 2017 году будет схожа по своим условиям с ипотекой для военнослужащих. Напоминаем, что основным условием участия в социальной программе является факт участия заемщика в НИС – накопительной ипотечной системе. Участие в НИС является добровольным, для этого сотруднику МЧС необходимо написать рапорт о вступлении. С момента регистрации рапорта и присвоения ему регистрационного номера, на счет владельца будут ежемесячно поступать денежные средства в порядке и размере, определенном Правительством РФ. для МЧС подразумевает под собой открытие именных счетов для сотрудников специальных воинских формирований (СВФ). Государство будет ежемесячно перечислять на эти счета сумму средств, которая определяется соответствующим постановлением. Участники накопительной системы смогут воспользоваться этими начислениями при получении ипотеки только после 3-х лет службы. Таким образом, кредитоваться можно с 21 года, не ранее, и закрыть договор нужно не позже, чем в 45 лет. Как правило, данные средства идут на погашение первоначального взноса по ипотеке, а также на уплату основного долга по жилищному кредиту. Порядок действий для получения займа: Сперва необходимо написать рапорт о своем желании участвовать в программе НИС, и подать его вышестоящему начальству. Рапорту присваивается индивидуальный регистрационный номер. После этого нужно найти подходящее по условиям жилье, как правило, не дороже 2,2 млн. рублей; Выберите банковскую организацию, которая работает с военной ипотекой для МЧС. Чаще всего выбирают Сбербанк, ВТБ 24 или Газпромбанк. Затем заключите предварительные договоры с и выбранной кредитной организацией. Нужно произвести оценку выбранного вами объекта недвижимости и заключить договор комплексного страхования. Соберите пакет документов и передайте его в Министерство, которое будет выплачивать сумму кредита банку Заключительный этап - оформление сделки купли-продажи и на жилье. У жилищного кредита для сотрудников этого министерства есть несколько отличий от военной программы. купли-продажи занимает 1 неделю, в отличии от 4 недель для военнослужащих; для сотрудников обязательным является комплексное и здоровья заемщика. У сотрудников МЧС есть еще несколько вариантов улучшения жилищных условий: Получить жилье в соц.найм с последующей возможностью приватизации и в собственность. Такая возможность есть только у тех, кто был зарегистрирован в качестве нуждающегося в улучшении жил.условий до марта 2005 года; Получить жилье в собственность по приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям в том случае, если имеется не менее 10лет. Получение субсидии (ЕСВ), рассчитанной исходя из количества членов семьи. Предоставляется в порядке очереди, нужно обладать стажем от 10лет. Для оформления жилья в соц.найм или получения денежной субсидии необходимо выполнение одного из условий: нет собственного жилья; проживание в квартире менее 15 кв. метров на человека; в семье есть 2 и более детей и проживают они в однокомнатной квартире; проживание в общежитии или . Таким образом, ипотека для МЧС в 2017 году останется действовать на тех же условиях, что и ранее. Получить дополнительную информацию можно на официальном сайте Военной ипотеки rosvoenipoteka.ru и в N 117. http://kreditorpro.ru/ipoteka-dlya-mchs/
В Российской Федерации существуют категории граждан, имеющих право рассчитывать на особые условия ипотечных займов. В их число входят сотрудники полиции. В соответствующем законе описаны ситуации, когда блюстители правопорядка имеют право на льготы в данном секторе кредитования. Ипотека для сотрудников полиции в 2018 году предоставляется на основании постановлений российского Правительства, в которых сотрудники подразделений, входящих в структуру Министерства внутренних дел, приравниваются к военнослужащим.
Кто может воспользоваться ипотечной программой
Подобный вид кредитования характеризуется ведомственными особенностями и условиями реализации: ипотека для военнослужащих внутренних войск МВД представляет собой госдотацию на жилплощадь. Воспользоваться этой программой может полицейский, соответствующий таким требованиям:
- Он должен нуждаться в дополнительных квадратных метрах жилья.
- Проживает в общежитии либо в коммунальной квартире.
- Делит жилплощадь с членом семьи, состояние здоровья которого медики оценивают как тяжёлое.
- Имеет прописку в непригодном для проживания жилье.
Важно знать: в 2018 году воспользоваться ипотекой для полицейских могут члены семьи полицейского, погибшего при исполнении. Родственники умершего получат денежные средства на протяжении года после этого случая.
Условия получения льгот
Условия, как может показаться, не так уж и серьёзны. Однако несоблюдение одного из них заставит от идеи отказаться. Условий всего два:
- Срок службы в подразделениях МВД – не меньше 10 лет.
- Необходимость документального подтверждения неподобающих условий проживания.
Каждый пункт достаточно сложен. Рассматривать их по-своему не стоит, поскольку положения законодательства содержат ряд важнейших уточнений. И только после их учёта ипотека для полиции в 2017 году станет доступной.
Срок службы
На первый взгляд, требование о наличии 10-летнего стажа работы в подразделениях МВД трактовать двояко невозможно. Однако здесь без одного интересного нюанса не обошлось. Заключается он в возможности получения единовременной социальной выплаты (сокращённо ЕСВ) после ухода на заслуженный отдых по выслуге лет. То есть, даже уйдя на пенсию, бывший правоохранитель сможет воспользоваться в 2018 году ипотекой для сотрудников МВД.
Подтверждение проживания в неподобающих условиях
Проверка того, в каких условиях проживает правоохранитель, претендующий на ЕСВ, осуществляется в обязательном порядке. Этому моменту отводится особое внимание, поскольку ипотека сотрудникам полиции в 2018 году, в свою очередь, подвергается тщательной поверке.
Существует ряд условий, безоговорочно подтверждающих необходимость получения нового жилья. Большая часть из них была упомянута выше. Осталось назвать следующие:
- здание находится в аварийном состоянии;
- полицейский состоит в законном браке и в семье есть несовершеннолетние дети;
- правоохранитель имеет право на специальный сертификат на получение жилплощади либо уже обладает им.
Кроме законов, ипотека для блюстителей порядка подкрепляется правилами Жилищного кодекса РФ.
Размер начисляемой из госбюджета РФ социальной выплаты не фиксирован, а рассчитывается индивидуально. В качестве исходных данных выступает стоимость 1 жилой площади в конкретном регионе, а также размер полагающейся полицейскому жилплощади.
Здесь цифры такие:
- Если семья состоит из 3 и более человек – на каждого её члена отводится 18.
- Семья из двух человек может претендовать на 42 .
- Один человек – на 33 .
Преимущества ипотеки для полиции
Ипотека для МВД является одной из программ, призванных обеспечить граждан России доступным жильём. Она относится к категории льготных, поскольку содержит специальные условия кредитования приобретения квадратных метров.
Ипотека для блюстителей порядка обладает следующими преимуществами:
- Сниженная процентная ставка – не более 10% годовых.
- Отсутствие каких-либо комиссий за выдачу займа, а также за открытие счёта и его ведение.
- Возможно перенаправление средств с жилищного сертификата на оплату первоначального взноса или на частичное погашение ипотечной ссуды.
- Продолжительный срок договора кредитования. Это позволяет исключить серьёзную ежемесячную финансовую нагрузку при выплате займа.
Таким образом, если придётся по уважительной причине увеличить срок кредитного соглашения, работник правоохранительных органов не попадёт в условия денежной кабалы.
Что изменилось в 2016 году
Социальные условия предоставления займов гражданам, проходящим службу в подразделениях МВД, предполагают наличие льгот. Сегодня практически все банки, давшие согласие на сотрудничество со структурами этого ведомства, предоставляют правоохранителям скидку в размере 1 процента годовой ставки.
Кроме того, в 2016 году кредитные учреждения анонсировали ряд дополнительных послаблений. Заключаются они в следующем:
- По сравнению с условиями для других граждан существенно увеличены сроки ипотеки.
- Возможность использования единовременной субсидии, специально выделенной для служащего подразделения МВД.
- Часть суммы от стоимости недвижимости из своего бюджета оплачивает государство. Остаток погашает на общих основаниях непосредственно сам полицейский.
Военная ипотека для сотрудников МВД предусматривает предоставление льгот в первую очередь блюстителям правопорядка, остро нуждающимся в улучшении жилищных условий. А все вышеуказанные послабления рассматриваются индивидуально.
Особенности ипотечной программы
Изначально в программу накопительно-ипотечной системы могли вступить лишь офицеры и военнослужащие-контрактники ВС РФ. Однако, кроме них и служащих в МВД, на эту привилегию с недавних пор могут рассчитывать и некоторые сотрудники таких ведомств, как ФСБ и МЧС. При этом:
- Военная ипотека для ФСБ доступна и лицам, проходящим службу в пограничных войсках. Они так же, как и представители ФСБ, могут получить заем независимо от того, имеется ли в их собственности жилая недвижимость. В последние годы ипотечные кредиты для этой категории силовиков стали выдаваться, в том числе, на долевое жильё.
- Одной из особенностей ипотеки для сотрудников МЧС в 2018 году является то, что оформить договор купли-продажи недвижимости можно всего за 1 неделю.
Полезно знать: для военнослужащих Минобороны эта процедура занимает 4 недели.
Другое существенное отличие – сотрудник МЧС сможет получить ипотечный кредит, заключив в обязательном порядке комплексный договор страхования жизни и здоровья. Объяснять это требование излишне.
В структуру МЧС входят не только воинские формирования, но и подразделения, укомплектованные гражданским персоналом. Данный фактор обусловливает доступность для разных структур этого ведомства различных форм жилищного обеспечения. Таковыми могут быть: военная ипотека, выплата ЕСВ, жильё в собственность, жилплощадь по договору социального найма, служебная жилплощадь.
Документы на предоставление полицейскому ипотеки
Список документов для оформления займа сотруднику полиции потребуется довольно внушительный. При этом на некоторые из них распространяется условие срока давности.
Порядок оформления
Процедура получения единовременной социальной выплаты начинается с подачи рапорта в Главное управление МВД РФ. Приложить к нему необходимо вышеуказанные документы. Их рассмотрение уполномоченными органами может длиться до 2 месяцев. Если будет принято положительное решение, на специально открытый счёт сотрудника правоохранительных органов перечисляется рассчитанная сумма социальной выплаты. А сам полицейский получает соответствующий сертификат.
И в заключение несколько слов, без которых ответ на вопрос, как оформить ипотеку и при этом узнать размер единовременной выплаты, будет неполным. Выше были указаны цифры размеров жилплощади, на основании которых производится расчёт суммы ЕСВ. Следует знать, что полученный в ходе вычисления результат умножается в свою очередь на два коэффициента. Такое арифметическое действие выполняется для привязки ранее подсчитанной суммы к месту и сроку службы полицейского.
Единовременная социальная выплата для приобретения жилья сотрудникам полиции: Видео
Сегодня работники МЧС имеют возможность пользоваться преимуществами военной ипотеки так же, как и другие военнослужащие. Положение об этом было принято в 2013 году. Военная ипотека для МЧС совпадает с условиями для военных Российской Армии. Желающий улучшить свои жилищные условия подает соответствующий рапорт, который должен пройти регистрацию.
После того, как сотрудник МЧС будет внесен в реестр участников программы, на его имя открывается счет, на который ежегодно будет перечисляться некоторая сумма денег. Использовать эти деньги можно только через 3 года после открытия НИС. Средства можно потратить на первоначальный взнос. Но можно подождать еще какое-то время, чтобы накопить больше денег и внести больший взнос.
Когда решение приобрести жилье окрепнет, следует выбрать подходящую квартиру или дом. В этом пункте участник НИС не имеет ограничений: можно покупать в любом населенном пункте любое жилье, соответствующее условиям. Далее необходимо обратиться в кредитную организацию, которая работает с военной ипотекой для работников МЧС.
После этого заключаются договоры купли-продажи, страхования, составляется закладная на предмет ипотеки. Выплата средств по ипотеке осуществляется за счет перечислений из бюджета РФ. Однако есть ограничения по размеру кредита. На сегодня он составляет чуть менее 2,5 млн. рублей. Если военнослужащий хочет приобрести более дорогое жилье, то он может остальную сумму оплатить из собственных средств.
До окончания выплаты кредита квартира, приобретенная за счет ипотеки, находится в залоге у банка. Это значит, что ее нельзя продать, обменять, разменять. Но как только весь кредит будет выплачен, сотрудник МЧС становится полноправным собственником жилья и может поступать с ним по своему усмотрению. Важный пункт военной ипотеки для работника МЧС - это обязательное комплексное страхование жизни и работоспособности заемщика. Для других военнослужащих этот пункт не является обязательным. Дело в том, что работа МЧС сопряжена с высоким риском и часто приводит к получению серьезных травм и гибели сотрудников.
Следует учитывать, что Министерство чрезвычайной ситуации имеет очень разветвлению структуру. Нередко к персоналу относится гражданское население, на которое действие военной ипотеки не распространяется. Так что принять участие в льготных условиях кредитования могут далеко не все работники МЧС. Но и для них существуют различные льготные формы обеспечения жильем, к которым могут относиться предоставление служебной площади, жилье в собственность и др. Всю эту информацию лучше уточнить у непосредственного руководства.